Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001
- R$/m² construído
- 5.256
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.250
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 23 abr 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 9.000 | Matrícula 113908, 10º RI |
| AP 162 | 26 jan 2026 | 176 m² | ≈ 100 m² | R$ 980.000 | 5.568 | 9.800 | Matrícula 113950, 10º RI |
| AP 14 | 12 dez 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 9.000 | Matrícula 113892, 10º RI |
| AP 22 | 11 nov 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 8.600 | Matrícula 113894, 10º RI |
| AP 21 | 30 set 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 540.000 | 6.136 | 10.800 | Matrícula 113893, 10º RI |
| AP 24 | 27 jun 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.000 | 5.284 | 9.300 | Matrícula 113896, 10º RI |
| AP 23 | 28 mai 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 510.000 | 5.795 | 10.200 | Matrícula 113895, 10º RI |
| AP 31 | 24 jan 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 10.000 | Matrícula 113897, 10º RI |
| AP 81 | 26 dez 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 5.227 | 9.200 | Matrícula 113917, 10º RI |
| AP 32 | 16 out 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.659 | 8.200 | Matrícula 113898, 10º RI |
| AP 41 | 24 abr 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 422.500 | 4.801 | 8.450 | Matrícula 113901, 10º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 113943, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.307/m² para R$ 5.341/m² (+309%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 50 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Villa Lobos Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991 | 2005 | 189 | 5.655 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012 | 2017 | 46 | 6.310 |
| Rua Mário Whateley, 368 | 1996 | 79 | — |
| Rua Mário Whately, 368 | 1996 | 14 | 5.433 |
| Edifício Palacete Esplanad Rua Filipinas, 86 | 1980 | 113 | 4.643 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3099 | 1970 | 7 | — |