Condomínio Res Villa Lobos
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991
- R$/m² construído
- 5.655
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.694
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 189
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 189| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 31 ago 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.010.000 | 6.012 | 10.306 | Matrícula 109409, 10º RI |
| AP 81 | 31 ago 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.064.000 | 6.333 | 10.857 | Matrícula 109397, 10º RI |
| AP 34 | 6 ago 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 9.694 | Matrícula 109380, 10º RI |
| AP 104 | 4 ago 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.100.000 | 6.548 | 11.224 | Matrícula 109408, 10º RI |
| AP 232 Permuta | 28 jul 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 109458, 10º RI |
| AP 24 | 1 abr 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 880.000 | 5.238 | 8.980 | Matrícula 109376, 2º RI |
| AP 171 | 23 mar 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 925.000 | 5.506 | 9.439 | Matrícula 109433, 10º RI |
| AP 153 | 27 jan 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.952 | 10.204 | Matrícula 109427, 10º RI |
| AP 173 | 29 out 2025 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 835.000 | 4.970 | 8.520 | Matrícula 109435, 10º RI |
| AP 224 | 2 set 2025 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.952 | 10.204 | Matrícula 109456, 10º RI |
| AP 221 | 18 jul 2025 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 9.694 | Matrícula 109453, 10º RI |
| AP 241 | 18 jul 2025 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 935.000 | 5.565 | 9.541 | Matrícula 109461, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 5.952/m² (+485%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 83 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 4 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001 | 2006 | 95 | 5.256 |
| Rua Mário Whateley, 368 | 1996 | 79 | — |
| Rua Mário Whately, 368 | 1996 | 14 | 5.433 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012 | 2017 | 46 | 6.310 |
| Rua Mário Whateley, 383 | 2018 | 24 | — |
| Rua Mário Whately, 383 | 2018 | 18 | 5.618 |