Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3099
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 8 nov 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | 70 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 53437, 10º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2018 | 67 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 57572, 10º RI |
| AP 1S1 | 2 jun 2015 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 4.400 | Matrícula 61137, 10º RI |
| APTO 1 | 29 mai 2015 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.261 | Matrícula 57508, 10º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 25 fev 2015 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 672 | 900 | Matrícula 61137, 10º RI |
| APTO 11 | 25 set 2012 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 2.000 | 2.692 | Matrícula 33772, 10º RI |
| APTO 11 | 24 ago 2006 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 49.242 | 703 | 947 | Matrícula 33772, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2015 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 2.851/m² (+305%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barbalha, 284 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Palacete Esplanad Rua Filipinas, 86 | 1980 | 113 | 4.643 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3762 | 1993 | 3 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001 | 2006 | 95 | 5.256 |
| Edifício Goya Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3194 | 1993 | 43 | 4.622 |
| Rua Filipinas, 55 | 1970 | 9 | — |