Rua Barbalha, 284
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 288 E 290 Dação em pagamento | 30 dez 2025 | 363 m² | — | — | — | — | Matrícula 108240, 10º RI |
| AP 03 | 5 fev 2015 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 6.029 | 10.250 | Matrícula 75041, 10º RI |
| AP 03 | 23 jan 2012 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 6.750 | Matrícula 75041, 10º RI |
| AP 02 | 25 set 2009 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 125.000 | 1.812 | 3.049 | Matrícula 14482, 10º RI |
| AP 03 | 27 mar 2006 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 956 | 1.625 | Matrícula 75041, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2015 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 6.029/m² (+531%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +278%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3221 | 1985 | 12 | 4.824 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3099 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Nsa. Sra. Fátima Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3225 | 1962 | 6 | — |
| Edifício Goya Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3194 | 1993 | 43 | 4.622 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3762 | 1993 | 3 | — |
| Edifício Modigliani Rua Jorge Americano, 497 | 1996 | 33 | 3.865 |