Edifício Goya
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3194
- R$/m² construído
- 4.622
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 12 set 2025 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 475.000 | 3.992 | 7.197 | Matrícula 78326, 10º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2025 | 119 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 78335, 10º RI |
| AP 102 | 19 mar 2025 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 8.333 | Matrícula 78327, 10º RI |
| AP 122 | 31 jan 2025 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 637.000 | 5.353 | 9.652 | Matrícula 78331, 10º RI |
| AP 21 | 27 jul 2023 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 495.000 | 4.160 | 7.500 | Matrícula 78310, 10º RI |
| AP 61 | 3 jul 2023 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 7.576 | Matrícula 78318, 10º RI |
| AP 141 | 6 fev 2023 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 452.000 | 3.798 | 6.848 | Matrícula 78334, 10º RI |
| AP 161 16 AND | 21 mar 2022 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.454 | 8.030 | Matrícula 78338, 10º RI |
| AP 101 | 18 mai 2021 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 3.950 | 7.121 | Matrícula 78326, 10º RI |
| AP 62 | 12 jan 2021 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 6.970 | Matrícula 78319, 10º RI |
| AP 152 | 21 dez 2020 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 475.000 | 3.992 | 7.197 | Matrícula 78337, 10º RI |
| AP 122 | 15 jan 2019 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.515 | Matrícula 78331, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 4.622/m² (+340%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3762 | 1993 | 3 | — |
| Edifício Modigliani Rua Jorge Americano, 497 | 1996 | 33 | 3.865 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3221 | 1985 | 12 | 4.824 |
| Edifício Nsa. Sra. Fátima Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3225 | 1962 | 6 | — |
| Rua Barbalha, 284 | 1970 | 5 | — |
| Edifício San Marino Rua Jorge Americano, 457 | 1981 | 40 | 4.091 |