Residencial Fiji
Rua Firmino Barbosa, 480
- R$/m² construído
- 2.661
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.435
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 4 out 2023
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 2 | 4 out 2023 | 60 m² | 36 m² | R$ 159.645 | 2.661 | 4.435 | Matrícula 220136, 12º RI |
| CS 6 | 23 fev 2023 | 60 m² | 36 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 6.944 | Matrícula 220140, 12º RI |
| CS 4 Venda de parte do imóvel | 16 set 2022 | 68 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 220138, 12º RI |
| CS 9 | 11 fev 2022 | 84 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 3.036 | 5.100 | Matrícula 220143, 12º RI |
| CS 10 | 2 jun 2021 | 60 m² | 36 m² | R$ 235.000 | 3.917 | 6.528 | Matrícula 220144, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 3.917/m² para R$ 3.414/m² (−13%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 36 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Miguel, 9246 | 1970 | 4 | — |
| Rua Milton Magalhães, 279 | 2010 | 4 | — |
| Edifício Albano Ameixeira Rua Mário Rodrigues Fon, 142 | 2003 | 19 | 1.782 |
| Edifício Albano Ameixeira Rua Mário Rodrigues Fon, 25 | 2003 | 13 | — |
| Condomínio Res Dramasco Rua Firmino Barbosa, 310 | 2019 | 10 | — |
| Condomínio Res. Camilla'S Rua Mário Rodrigues Fon, 61 | 1979 | 9 | 3.457 |