Rua Flama, 119
- R$/m² construído
- 4.385
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.816
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 T. 02 | 25 set 2026 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 303.620 | 4.103 | 5.422 | Matrícula 497606, 11º RI |
| AP 234 Retomada por inadimplência | 9 set 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.662 | 4.241 | 5.626 | Matrícula 497689, 11º RI |
| AP 141 | 5 ago 2026 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 7.143 | Matrícula 497398, 11º RI |
| AP 186 | 31 jul 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.923 | 6.531 | Matrícula 497435, 11º RI |
| AP 234 | 22 jul 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 219.960 | 3.384 | 4.489 | Matrícula 497473, 11º RI |
| AP 77 | 3 jul 2026 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 6.786 | Matrícula 497564, 11º RI |
| AP 176 | 15 jun 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 305.000 | 4.692 | 6.224 | Matrícula 497427, 11º RI |
| AP 162 T 1 | 23 mai 2026 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 334.759 | 4.524 | 5.978 | Matrícula 497415, 11º RI |
| AP 186 TORRE 1 | 8 mai 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 224.660 | 3.456 | 4.585 | Matrícula 497435, 11º RI |
| AP 101 | 6 mai 2026 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 5.000 | 6.607 | Matrícula 497366, 11º RI |
| AP 248 | 31 out 2025 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 6.964 | Matrícula 497701, 11º RI |
| AP 176 | 26 set 2025 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 319.000 | 4.908 | 6.510 | Matrícula 497427, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.532/m² para R$ 4.692/m² (+33%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 14 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Flama, 120 | 2004 | 4 | 4.714 |
| Avenida Anace, 337 | 2019 | 90 | 3.620 |
| Rua Jaracatia, 164 | 2007 | 9 | — |
| Rua Jaracatia, 90 | 2016 | 46 | 3.483 |
| Estrada do Campo Limpo, 5414 | 1990 | 4 | 7.418 |
| Rua Jaracatia, 25 | 2001 | 148 | 3.481 |