Avenida Anace, 337
- R$/m² construído
- 3.620
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.568
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 1 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2610 Dação em pagamento | 1 ago 2026 | 102 m² | ≈ 66 m² | R$ 348.107 | 3.413 | 5.274 | Matrícula 455456, 11º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 23 jul 2026 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.303 | Matrícula 455107, 11º RI |
| AP 804 | 16 abr 2026 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 268.864 | 2.689 | 4.136 | Matrícula 455202, 11º RI |
| AP 2013 | 13 abr 2026 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.788 | Matrícula 455379, 11º RI |
| AP 1904 | 20 mar 2026 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 5.385 | Matrícula 455356, 11º RI |
| AP 2302 | 9 mar 2026 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 5.909 | Matrícula 455410, 11º RI |
| AP 2302 Cessão de direitos | 9 mar 2026 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 5.909 | Matrícula 455410, 11º RI |
| AP 2313 | 7 jan 2026 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 5.758 | Matrícula 455421, 11º RI |
| AP 1614 | 15 dez 2025 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 6.515 | Matrícula 455324, 11º RI |
| AP 2203 | 5 nov 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 372.500 | 3.725 | 5.731 | Matrícula 455397, 11º RI |
| AP 2701 | 17 out 2025 | 102 m² | ≈ 66 m² | R$ 403.000 | 3.951 | 6.106 | Matrícula 455457, 11º RI |
| AP 1209 | 12 set 2025 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 5.758 | Matrícula 455263, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.530/m² para R$ 3.500/m² (+38%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 42 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 35 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Flama, 119 | 2023 | 35 | 4.385 |
| Rua Flama, 120 | 2004 | 4 | 4.714 |
| Estrada do Campo Limpo, 5414 | 1990 | 4 | 7.418 |
| Rua Jaracatia, 164 | 2007 | 9 | — |
| Edifício Topazio Estrada do Campo Limpo, 5655 | 1983 | 127 | 4.286 |
| Rua Jaracatia, 90 | 2016 | 46 | 3.483 |