Rua Jaracatia, 90
- R$/m² construído
- 3.483
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.026
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 Garagem ou depósito | 2 fev 2026 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 433907, 11º RI |
| AP 42 E VG 67P | 5 nov 2025 | 137 m² | 78 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 7.436 | Matrícula 433872, 11º RI |
| AP 42 E VG 67P | 14 out 2025 | 137 m² | 78 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.769 | Matrícula 433872, 11º RI |
| AP 22 E VG 7P | 5 jun 2025 | 137 m² | 78 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 7.692 | Matrícula 433866, 11º RI |
| AP 53 E VG 62P | 4 jun 2025 | 137 m² | 78 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.769 | Matrícula 433876, 11º RI |
| AP 13 VG 39P e 40M | 28 mar 2025 | 177 m² | 103 m² | R$ 743.000 | 4.198 | 7.214 | Matrícula 433864, 11º RI |
| AP 143 E VG 29M | 25 out 2024 | 153 m² | 88 m² | R$ 520.000 | 3.399 | 5.909 | Matrícula 433903, 11º RI |
| AP 52 E VG 61P | 5 set 2024 | 137 m² | 78 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 6.026 | Matrícula 433875, 11º RI |
| AP 133 E VG 50M | 25 abr 2024 | 140 m² | 78 m² | R$ 560.000 | 4.000 | 7.179 | Matrícula 433900, 11º RI |
| AP 103 E VG 69M Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 538.636 | 3.847 | 6.906 | Matrícula 433891, 11º RI |
| AP 132 E VG 49M Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 4.744 | Matrícula 433899, 11º RI |
| AP 131 E VG 48M Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 538.636 | 3.847 | 6.906 | Matrícula 433898, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.102/m² para R$ 4.198/m² (+35%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 78 m² privativos 11 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 78 m² privativos 10 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 88 m² privativos 7 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 88 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 164 | 2007 | 9 | — |
| Rua Flama, 119 | 2023 | 35 | 4.385 |
| Avenida Anace, 337 | 2019 | 90 | 3.620 |
| Edifício Topazio Estrada do Campo Limpo, 5655 | 1983 | 127 | 4.286 |
| Rua Flama, 120 | 2004 | 4 | 4.714 |
| Estrada do Campo Limpo, 6903 | 1990 | 234 | 7.407 |