Rua Jaracatia, 90
- R$/m² construído
- 3.483
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.026
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 Garagem ou depósito | 2 fev 2026 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 433907, 11º RI |
| AP 42 E VG 67P | 5 nov 2025 | 137 m² | 78 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 7.436 | Matrícula 433872, 11º RI |
| AP 42 E VG 67P | 14 out 2025 | 137 m² | 78 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.769 | Matrícula 433872, 11º RI |
| AP 22 E VG 7P | 5 jun 2025 | 137 m² | 78 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 7.692 | Matrícula 433866, 11º RI |
| AP 53 E VG 62P | 4 jun 2025 | 137 m² | 78 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.769 | Matrícula 433876, 11º RI |
| AP 13 VG 39P e 40M | 28 mar 2025 | 177 m² | 103 m² | R$ 743.000 | 4.198 | 7.214 | Matrícula 433864, 11º RI |
| AP 143 E VG 29M | 25 out 2024 | 153 m² | 88 m² | R$ 520.000 | 3.399 | 5.909 | Matrícula 433903, 11º RI |
| AP 52 E VG 61P | 5 set 2024 | 137 m² | 78 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 6.026 | Matrícula 433875, 11º RI |
| AP 133 E VG 50M | 25 abr 2024 | 140 m² | 78 m² | R$ 560.000 | 4.000 | 7.179 | Matrícula 433900, 11º RI |
| AP 103 E VG 69M Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 538.636 | 3.847 | 6.906 | Matrícula 433891, 11º RI |
| AP 132 E VG 49M Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 4.744 | Matrícula 433899, 11º RI |
| AP 131 E VG 48M Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 538.636 | 3.847 | 6.906 | Matrícula 433898, 11º RI |
| AP 83 E VG 8M Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 140 m² | 78 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 4.744 | Matrícula 433885, 11º RI |
| AP 12 E VG 55P | 31 out 2023 | 178 m² | 103 m² | R$ 620.000 | 3.483 | 6.019 | Matrícula 433863, 11º RI |
| AP 31 E VG 70P | 8 jun 2023 | 137 m² | 78 m² | R$ 535.000 | 3.905 | 6.859 | Matrícula 433868, 11º RI |
| AP 11 E VG 47G | 1 mar 2023 | 144 m² | 88 m² | R$ 515.000 | 3.576 | 5.852 | Matrícula 433862, 11º RI |
| AP 102 E VG 64M | 2 mai 2022 | 140 m² | 78 m² | R$ 530.000 | 3.786 | 6.795 | Matrícula 433890, 11º RI |
| AP 82 E VG 71M | 24 jan 2022 | 140 m² | 78 m² | R$ 498.000 | 3.557 | 6.385 | Matrícula 433884, 11º RI |
| AP 101 E VG 63M | 30 jul 2021 | 140 m² | 78 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.410 | Matrícula 433889, 11º RI |
| AP 123 E VG 44M | 4 jun 2021 | 153 m² | 88 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 5.114 | Matrícula 433897, 11º RI |
| AP 122 E VG 10M | 14 mai 2021 | 153 m² | 88 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 5.114 | Matrícula 433896, 11º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 23 abr 2021 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 433910, 11º RI |
| AP 111 E VG 21 E | 23 abr 2021 | 147 m² | 88 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.114 | Matrícula 433892, 11º RI |
| AP 81 E VG 4 | 26 fev 2021 | 140 m² | 78 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.410 | Matrícula 433883, 11º RI |
| AP 151 E VG | 14 dez 2020 | 153 m² | 88 m² | R$ 460.000 | 3.007 | 5.227 | Matrícula 433904, 11º RI |
| AP 13 E VG 3 | 28 out 2020 | 177 m² | 103 m² | R$ 475.000 | 2.684 | 4.612 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 152 E VG | 28 set 2020 | 153 m² | 88 m² | R$ 500.000 | 3.268 | 5.682 | Matrícula 433905, 11º RI |
| AP 141 E VG | 18 set 2020 | 153 m² | 88 m² | R$ 460.000 | 3.007 | 5.227 | Matrícula 433901, 11º RI |
| AP 72 E VG 1 | 25 ago 2020 | 147 m² | 88 m² | R$ 515.000 | 3.503 | 5.852 | Matrícula 433881, 11º RI |
| AP 153 E VG | 4 jun 2020 | 153 m² | 88 m² | R$ 460.000 | 3.007 | 5.227 | Matrícula 433906, 11º RI |
| AP 73 E VG 1 | 25 out 2019 | 147 m² | 88 m² | R$ 325.600 | 2.215 | 3.700 | Matrícula 433882, 11º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 25 out 2019 | 13 m² | — | R$ 26.320 | 2.025 | — | Matrícula 433909, 11º RI |
| AP 61 E VG 5 | 10 jun 2019 | 137 m² | 78 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 4.872 | Matrícula 433877, 11º RI |
| AP 143 E VG | 17 dez 2018 | 153 m² | 88 m² | R$ 436.000 | 2.850 | 4.955 | Matrícula 433903, 11º RI |
| AP 51 E VG 6 | 4 dez 2018 | 137 m² | 78 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 5.128 | Matrícula 433874, 11º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 4 dez 2018 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 433908, 11º RI |
| VG 65 Abaixo da referência | 24 out 2018 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 433911, 11º RI |
| AP 112 E VG | 24 out 2018 | 147 m² | 88 m² | R$ 422.000 | 2.871 | 4.795 | Matrícula 433893, 11º RI |
| AP 41 E VG 6 | 24 out 2018 | 137 m² | 78 m² | R$ 375.000 | 2.737 | 4.808 | Matrícula 433871, 11º RI |
| AP 113 E VG | 8 out 2018 | 147 m² | 88 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 4.489 | Matrícula 433894, 11º RI |
| AP 32 E VG 5 | 11 jul 2018 | 137 m² | 78 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 5.641 | Matrícula 433869, 11º RI |
| AP 21 E VG 6 | 28 jun 2018 | 140 m² | 78 m² | R$ 438.508 | 3.132 | 5.622 | Matrícula 433865, 11º RI |
| AP 93 E VG 5 | 4 jun 2018 | 147 m² | 88 m² | R$ 488.000 | 3.320 | 5.545 | Matrícula 433888, 11º RI |
| AP 121 E VG | 9 jan 2018 | 148 m² | 88 m² | R$ 490.000 | 3.311 | 5.568 | Matrícula 433895, 11º RI |
| AP 33 E VG 5 | 28 ago 2017 | 137 m² | 78 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 5.641 | Matrícula 433870, 11º RI |
| AP 62 E VG 5 | 27 abr 2017 | 137 m² | 78 m² | R$ 410.000 | 2.993 | 5.256 | Matrícula 433878, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.102/m² para R$ 4.198/m² (+35%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 78 m² privativos 11 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 78 m² privativos 10 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 88 m² privativos 7 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 88 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 164 | 2007 | 9 | — |
| Rua Flama, 119 | 2023 | 35 | 4.385 |
| Avenida Anace, 337 | 2019 | 90 | 3.620 |
| Edifício Topazio Estrada do Campo Limpo, 5655 | 1983 | 127 | 4.286 |
| Rua Flama, 120 | 2004 | 4 | 4.714 |
| Estrada do Campo Limpo, 6903 | 1990 | 234 | 7.407 |