Rua Florêncio Varela, 80
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 28 dez 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24B | 28 dez 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 3.929 | Matrícula 185618, 9º RI |
| AP 14A | 9 abr 2021 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.600 | Matrícula 179420, 9º RI |
| AP 22B Abaixo da referência | 10 jul 2017 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 10.000 | 179 | 200 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24B Venda de parte do imóvel | 10 abr 2017 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 185618, 9º RI |
| AP 32B | 9 mar 2015 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.000 | Matrícula 244841, 9º RI |
| AP 21A | 1 nov 2013 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.000 | Matrícula 187692, 9º RI |
| AP 32A | 17 abr 2013 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 133.000 | 2.771 | 3.167 | Matrícula 185734, 9º RI |
| AP 32B | 31 jan 2013 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.000 | 839 | 940 | Matrícula 244841, 9º RI |
| AP 41A | 8 jun 2010 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.200 | Matrícula 184823, 9º RI |
| AP 32A | 18 set 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.071 | Matrícula 185734, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 3.438/m² (+267%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florêncio Varela, 62 | 1987 | 23 | 3.333 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1302 | 1987 | 10 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1342 | 1987 | 3 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1378 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1418 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 531 | 1987 | 7 | — |