Rua Florianópolis, 575
- R$/m² construído
- 7.194
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.253
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2 VG Outra transmissão | 31 ago 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 192349, 7º RI |
| AP 276 E 2 VG | 25 ago 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.120.000 | 7.226 | 12.308 | Matrícula 192432, 7º RI |
| AP 201 E 2 VG | 27 abr 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 11.538 | Matrícula 192385, 7º RI |
| AP 205 E VG | 14 jan 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 910.000 | 7.982 | 13.582 | Matrícula 192389, 7º RI |
| AP 181 E 2 VG | 6 jan 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.025.000 | 6.613 | 11.264 | Matrícula 192373, 7º RI |
| AP 96 E VG | 5 dez 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 860.000 | 6.324 | 10.750 | Matrícula 192324, 7º RI |
| AP 243 E 2 VG | 9 out 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 10.989 | Matrícula 192411, 7º RI |
| AP 264 E 2 VG | 3 out 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.115.000 | 7.194 | 12.253 | Matrícula 192424, 7º RI |
| VAGA 103 M Garagem ou depósito | 13 jun 2025 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 192436, 7º RI |
| AP 75 E VG | 3 jun 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 860.000 | 7.544 | 12.836 | Matrícula 192311, 7º RI |
| AP 174 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 mai 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 192370, 7º RI |
| AP 32 E VG | 1 abr 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 800.000 | 7.018 | 11.940 | Matrícula 192284, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.355/m² para R$ 7.000/m² (+61%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 36 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 20 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 19 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manaus, 181 | 1995 | 3 | — |
| Rua Teresina, 645 | 2014 | 72 | 6.579 |
| Rua Florianópolis, 951 | 2013 | 203 | 6.281 |
| Rua Teresina, 541 | 2010 | 212 | 6.220 |
| Rua Florianópolis, 374 | 2006 | 13 | 4.643 |
| Rua Barretos, 394 | 2013 | 6 | — |