Condomínio B103 Brooklin
Rua Florida, 103
- R$/m² construído
- 8.092
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.522
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 184
- desde 2006, em 143 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 184| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1908 E VG | 24 jul 2026 | 80 m² | ≈ 42 m² | R$ 530.000 | 6.625 | 12.619 | Matrícula 253499, 15º RI |
| AP 1501 E VG | 8 jul 2026 | 85 m² | ≈ 44 m² | R$ 720.000 | 8.471 | 16.364 | Matrícula 253448, 15º RI |
| AP 811 E VG | 30 abr 2026 | 85 m² | ≈ 44 m² | R$ 770.000 | 9.059 | 17.500 | Matrícula 253381, 15º RI |
| AP 503 E VG Integralização de capital | 19 jan 2026 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 357.394 | 4.524 | 8.717 | Matrícula 253340, 15º RI |
| AP 405 E VG Integralização de capital | 30 dez 2025 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 433.991 | 5.358 | 10.333 | Matrícula 253331, 15º RI |
| AP 707 E VG | 30 dez 2025 | 80 m² | ≈ 42 m² | R$ 650.000 | 8.125 | 15.476 | Matrícula 253366, 15º RI |
| AP 2104 E VG | 1 dez 2025 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 615.000 | 7.785 | 15.000 | Matrícula 253517, 15º RI |
| AP 1603 E VG | 4 set 2025 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 590.000 | 7.468 | 14.390 | Matrícula 253461, 15º RI |
| AP 1302 E VG | 29 jul 2025 | 85 m² | ≈ 44 m² | R$ 685.000 | 8.059 | 15.568 | Matrícula 253427, 15º RI |
| AP 1603 E VG Integralização de capital | 22 jul 2025 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 430.599 | 5.451 | 10.502 | Matrícula 253461, 15º RI |
| AP 1708 E VG | 10 jul 2025 | 80 m² | ≈ 42 m² | R$ 750.000 | 9.375 | 17.857 | Matrícula 253477, 15º RI |
| AP 1201 E VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 85 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 226582, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.296/m² para R$ 8.471/m² (+60%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 57 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 38 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 27 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Grimaud Rua Florida, 76 | 1989 | 44 | 5.628 |
| Rua Florida, 90 | 1994 | 36 | 5.740 |
| Rua Florida, 145 | 2006 | 45 | 8.304 |
| Rua Michigan, 170 | 2009 | 128 | 6.750 |
| Edifício Harmony Plan Rua Florida, 169 | 1998 | 24 | 4.911 |
| Edifício Pensilvania II Rua Pensilvania, 57 | 1981 | 149 | 5.604 |