Rua Florida, 90
- R$/m² construído
- 5.740
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2 VAGAS | 24 ago 2026 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.300.000 | 6.633 | 12.037 | Matrícula 138342, 15º RI |
| AP 61 E 2 VAGAS | 16 mar 2026 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.150.000 | 5.867 | 10.648 | Matrícula 135948, 15º RI |
| AP 82 E 2 VAGAS | 23 set 2024 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.050.000 | 5.357 | 9.722 | Matrícula 137136, 15º RI |
| AP 41 E 2 VAGAS | 15 abr 2024 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.100.000 | 5.612 | 10.185 | Matrícula 137178, 15º RI |
| AP 42 E 2 VAGAS | 19 mai 2022 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.190.000 | 6.071 | 11.019 | Matrícula 135947, 15º RI |
| AP 52 E 2 VAGAS | 29 mar 2022 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 722.133 | 3.684 | 6.686 | Matrícula 137770, 15º RI |
| AP 132 E 3 VAGAS | 7 jun 2021 | 343 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.750.000 | 5.102 | 9.309 | Matrícula 169282, 15º RI |
| AP 62 E 2 VAGAS | 14 abr 2021 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 935.000 | 4.770 | 8.657 | Matrícula 136096, 15º RI |
| AP 32 E 2 VA | 2 fev 2021 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 740.000 | 3.776 | 6.852 | Matrícula 136324, 15º RI |
| AP 101 E 2 V | 8 jan 2021 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 920.000 | 4.694 | 8.519 | Matrícula 141969, 15º RI |
| AP 52 E 2 VA Adjudicação compulsória | 21 set 2018 | 196 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 137770, 15º RI |
| AP 12 E 2 VA | 4 fev 2016 | 196 m² | ≈ 108 m² | R$ 735.000 | 3.750 | 6.806 | Matrícula 136904, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 6.250/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 18 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Grimaud Rua Florida, 76 | 1989 | 44 | 5.628 |
| Condomínio B103 Brooklin Rua Florida, 103 | 2016 | 184 | 8.092 |
| Edifício Pensilvania II Rua Pensilvania, 57 | 1981 | 149 | 5.604 |
| Rua Florida, 145 | 2006 | 45 | 8.304 |
| Edifício Harmony Plan Rua Florida, 169 | 1998 | 24 | 4.911 |
| Rua Michigan, 170 | 2009 | 128 | 6.750 |