Edifício Port Grimaud
Rua Florida, 76
- R$/m² construído
- 5.628
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.717
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 3 jun 2026 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.090.000 | 5.956 | 10.283 | Matrícula 120014, 15º RI |
| AP 124 Retomada por inadimplência | 3 jun 2026 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 604.900 | 3.305 | 5.707 | Matrícula 120091, 15º RI |
| AP 111 | 23 mai 2025 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.020.000 | 5.574 | 9.623 | Matrícula 128398, 15º RI |
| AP 42 | 23 jan 2025 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 875.000 | 4.781 | 8.255 | Matrícula 137881, 15º RI |
| AP 41 | 16 fev 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.030.000 | 5.628 | 9.717 | Matrícula 125917, 15º RI |
| AP 51 | 8 dez 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.285.000 | 7.022 | 12.123 | Matrícula 120092, 15º RI |
| AP 52 | 24 abr 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 9.434 | Matrícula 120118, 15º RI |
| AP 61 | 20 abr 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 6.557 | 11.321 | Matrícula 122118, 15º RI |
| AP 74 | 9 mar 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 820.000 | 4.481 | 7.736 | Matrícula 120088, 15º RI |
| AP 43 | 14 jan 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 4.645 | 8.019 | Matrícula 120143, 15º RI |
| AP 111 | 29 nov 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 9.434 | Matrícula 128398, 15º RI |
| AP 93 | 5 ago 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 870.000 | 4.754 | 8.208 | Matrícula 120083, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.421/m² para R$ 5.956/m² (+319%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 27 unidades vendidas
- 305 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florida, 90 | 1994 | 36 | 5.740 |
| Edifício Pensilvania II Rua Pensilvania, 57 | 1981 | 149 | 5.604 |
| Condomínio B103 Brooklin Rua Florida, 103 | 2016 | 184 | 8.092 |
| Rua Florida, 145 | 2006 | 45 | 8.304 |
| Rua Edson, 53 | 1999 | 116 | 5.686 |
| Edifício Harmony Plan Rua Florida, 169 | 1998 | 24 | 4.911 |