Edifício Pensilvania II
Rua Pensilvania, 57
- R$/m² construído
- 5.604
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.500
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 149
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 149| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BLOCO I | 22 set 2026 | 91 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 6.154 | 9.333 | Matrícula 131737, 15º RI |
| AP. 194 | 5 mai 2026 | 87 m² | ≈ 57 m² | R$ 532.000 | 6.115 | 9.333 | Matrícula 70627, 15º RI |
| AP-214 | 29 jan 2026 | 87 m² | ≈ 57 m² | R$ 540.000 | 6.207 | 9.474 | Matrícula 68847, 15º RI |
| AP-213 | 16 dez 2025 | 91 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 8.333 | Matrícula 67124, 15º RI |
| AP-143 Integralização de capital | 21 out 2025 | 91 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 5.500 | Matrícula 66147, 15º RI |
| AP-21 | 3 out 2025 | 91 m² | ≈ 60 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 10.500 | Matrícula 159264, 15º RI |
| AP-161 | 17 set 2025 | 91 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 5.385 | 8.167 | Matrícula 73563, 15º RI |
| AP.81 | 26 ago 2025 | 91 m² | ≈ 60 m² | R$ 585.000 | 6.429 | 9.750 | Matrícula 65995, 15º RI |
| AP-14 | 14 ago 2025 | 87 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 7.895 | Matrícula 67915, 15º RI |
| AP. 181 | 21 jul 2025 | 91 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 5.604 | 8.500 | Matrícula 132600, 15º RI |
| AP. 112B Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 87 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 71650, 15º RI |
| AP.54 B | 3 dez 2024 | 87 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 7.018 | Matrícula 143133, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 6.154/m² (+489%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 57 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 43 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Grimaud Rua Florida, 76 | 1989 | 44 | 5.628 |
| Rua Florida, 90 | 1994 | 36 | 5.740 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 43 | 1983 | 72 | 5.120 |
| Condomínio B103 Brooklin Rua Florida, 103 | 2016 | 184 | 8.092 |
| Rua Pensilvania, 114 | 2008 | 488 | 9.377 |
| Rua Edson, 53 | 1999 | 116 | 5.686 |