Rua Fortunato, 20
- R$/m² construído
- 7.810
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.329
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 S23 | 24 abr 2025 | 129 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.007.500 | 7.810 | 9.329 | Matrícula 55006, 2º RI |
| A1 S12 | 1 jun 2021 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 455.000 | 5.549 | 6.691 | Matrícula 106572, 2º RI |
| A2 S23 | 10 nov 2020 | 129 m² | ≈ 108 m² | R$ 390.000 | 3.023 | 3.611 | Matrícula 55006, 2º RI |
| APTO 22 Permuta | 28 jan 2020 | 85 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 59260, 2º RI |
| A4 S43 | 24 ago 2018 | 129 m² | ≈ 108 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 4.167 | Matrícula 14677, 2º RI |
| APT 81 8 A | 8 mar 2018 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 5.128 | Matrícula 23656, 2º RI |
| A3 S31 | 18 jun 2014 | 134 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 3.571 | Matrícula 7128, 2º RI |
| A5 S51 | 9 ago 2013 | 134 m² | ≈ 112 m² | R$ 430.000 | 3.209 | 3.839 | Matrícula 33820, 2º RI |
| A5 S51 | 20 jun 2013 | 134 m² | ≈ 112 m² | R$ 285.000 | 2.127 | 2.545 | Matrícula 33820, 2º RI |
| A1 S12 | 17 fev 2012 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 4.632 | Matrícula 106572, 2º RI |
| A5 S53 | 18 mar 2011 | 129 m² | ≈ 108 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 1.852 | Matrícula 7793, 2º RI |
| A3 S32 | 3 out 2008 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 732 | 882 | Matrícula 59883, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 7.810/m² (+967%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +313%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 3 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leonor Rua Fortunato, 124 | 1970 | 10 | 6.202 |
| Edifício Santa Maria Rua Martim Francisco, 159 | 1958 | 42 | 5.291 |
| Rua Martim Francisco, 285 | 1974 | 10 | 4.045 |
| Rua Martim Francisco, 315 | 1970 | 11 | 5.263 |
| Rua Canuto do Val, 136 | 1949 | 6 | 7.571 |
| Rua Martim Francisco, 276 | 1964 | 21 | 7.457 |