Rua Martim Francisco, 285
- R$/m² construído
- 4.045
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 23 jul 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.11 1AND. | 23 jul 2025 | 89 m² | 75 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 4.800 | Matrícula 88490, 2º RI |
| APTO 51 5A | 22 ago 2018 | 89 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.667 | Matrícula 74385, 2º RI |
| APTO 51 5A Dação em pagamento | 1 set 2016 | 89 m² | 75 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.067 | Matrícula 74385, 2º RI |
| APTO 61 6A | 8 set 2015 | 89 m² | 75 m² | R$ 399.500 | 4.489 | 5.327 | Matrícula 34820, 2º RI |
| APTO 42 4 A | 6 nov 2013 | 76 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.688 | Matrícula 13504, 2º RI |
| APTO 42 4 A | 29 jan 2013 | 76 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.219 | Matrícula 13504, 2º RI |
| APTO 61 6A | 14 jun 2012 | 89 m² | 75 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 4.400 | Matrícula 34820, 2º RI |
| APTO 22 | 22 set 2010 | 76 m² | 64 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 1.562 | Matrícula 33561, 2º RI |
| APTO 22 | 13 jul 2009 | 76 m² | 64 m² | R$ 124.000 | 1.632 | 1.938 | Matrícula 33561, 2º RI |
| APTO.12 1AND | 20 jan 2006 | 76 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.094 | Matrícula 57708, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 4.045/m² (+339%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leonor Rua Fortunato, 124 | 1970 | 10 | 6.202 |
| Rua Fortunato, 20 | 1970 | 12 | 7.810 |
| Edifício Santa Maria Rua Martim Francisco, 159 | 1958 | 42 | 5.291 |
| Rua Martim Francisco, 315 | 1970 | 11 | 5.263 |
| Rua Canuto do Val, 136 | 1949 | 6 | 7.571 |
| Rua Martim Francisco, 276 | 1964 | 21 | 7.457 |