Rua Martim Francisco, 315
- R$/m² construído
- 5.263
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.780
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 8 out 2024 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 6.780 | Matrícula 10554, 2º RI |
| APTO 32 | 18 fev 2014 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 4.848 | 6.154 | Matrícula 94493, 2º RI |
| APTO 61 | 28 mai 2013 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 293.000 | 3.855 | 4.966 | Matrícula 10554, 2º RI |
| APTO 61 | 30 jul 2012 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 64.000 | 842 | 1.085 | Matrícula 10554, 2º RI |
| APTO 11 | 27 dez 2011 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.237 | Matrícula 63813, 2º RI |
| APTO 41 | 30 nov 2009 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.356 | Matrícula 46892, 2º RI |
| APTO 51 | 22 out 2009 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.525 | Matrícula 63656, 2º RI |
| APTO 41 | 14 out 2009 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 40.000 | 526 | 678 | Matrícula 46892, 2º RI |
| APTO 31 | 3 jul 2009 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.034 | Matrícula 10848, 2º RI |
| APTO 12 | 10 fev 2009 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.818 | 2.308 | Matrícula 7863, 2º RI |
| APTO 31 | 4 jan 2006 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.356 | Matrícula 10848, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 5.263/m² (+400%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leonor Rua Fortunato, 124 | 1970 | 10 | 6.202 |
| Rua Fortunato, 20 | 1970 | 12 | 7.810 |
| Edifício Santa Maria Rua Martim Francisco, 159 | 1958 | 42 | 5.291 |
| Rua Martim Francisco, 285 | 1974 | 10 | 4.045 |
| Rua Canuto do Val, 136 | 1949 | 6 | 7.571 |
| Rua Martim Francisco, 276 | 1964 | 21 | 7.457 |