Edifício Lavinia
Rua Fortunato, 227
- R$/m² construído
- 4.896
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 461 mil
- 29 jul 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 29 jul 2025 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 461.285 | 3.392 | 4.194 | Matrícula 95932, 2º RI |
| VG 07 DESCOB | 29 jul 2025 | — | — | R$ 88.715 | — | — | Matrícula 95929, 2º RI |
| VG 04 Abaixo da referência | 7 mar 2024 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 95926, 2º RI |
| AP 54 | 7 mar 2024 | 125 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 7.921 | Matrícula 95952, 2º RI |
| AP 51 | 9 fev 2022 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 535.000 | 5.879 | 7.329 | Matrícula 95949, 2º RI |
| AP 10 | 6 abr 2020 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 342.000 | 3.758 | 4.685 | Matrícula 95933, 2º RI |
| VG 03 Abaixo da referência | 6 abr 2020 | 39 m² | — | R$ 38.000 | 974 | — | Matrícula 95925, 2º RI |
| AP 51 | 2 set 2014 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 129.000 | 1.418 | 1.767 | Matrícula 95949, 2º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 125 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 95936, 2º RI |
| AP 51 | 12 abr 2012 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.110 | Matrícula 95949, 2º RI |
| AP 52 | 14 fev 2012 | 139 m² | ≈ 112 m² | R$ 90.000 | 647 | 804 | Matrícula 95950, 2º RI |
| AP 53 | 2 jun 2010 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 205.000 | 2.531 | 3.154 | Matrícula 95951, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 3.392/m² (+414%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fortunato, 229 | 1975 | 29 | 5.109 |
| Rua Dona Veridiana, 192 | 1957 | 35 | 6.935 |
| Rua Dona Veridiana, 220 | 1953 | 25 | 5.806 |
| Rua Fortunato, 291 | 1973 | 86 | 6.776 |
| Edifício Sta Cecília Rua Jaguaribe, 370 | 1960 | 25 | 7.778 |
| Edifício Messer Rua Jaguaribe, 382 | 1977 | 31 | 5.250 |