Edifício Messer
Rua Jaguaribe, 382
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.682
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 6 set 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 6 set 2024 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 5.786 | 7.364 | Matrícula 80088, 2º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 6 set 2024 | 32 m² | — | R$ 45.000 | 1.406 | — | Matrícula 80089, 2º RI |
| AP 51 | 30 abr 2024 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 6.000 | Matrícula 15104, 2º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 32 m² | — | R$ 130.000 | 4.062 | — | Matrícula 15105, 2º RI |
| AP 24 | 25 mai 2022 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 5.273 | Matrícula 16228, 2º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 23 jul 2020 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 164.625 | 2.352 | 2.993 | Matrícula 49114, 2º RI |
| VG 07 Arrematação em leilão | 23 jul 2020 | 32 m² | — | R$ 75.482 | 2.359 | — | Matrícula 49115, 2º RI |
| AP 42 | 3 jun 2020 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.364 | Matrícula 28051, 2º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 3 jun 2020 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 28052, 2º RI |
| AP 14 | 21 ago 2019 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 2.000 | 2.545 | Matrícula 25061, 2º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 21 ago 2019 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 16229, 2º RI |
| VG 23 Abaixo da referência | 8 ago 2018 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 5.250/m² (+465%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Veridiana, 192 | 1957 | 35 | 6.935 |
| Rua Dona Veridiana, 220 | 1953 | 25 | 5.806 |
| Rua Fortunato, 291 | 1973 | 86 | 6.776 |
| Edifício Sta Cecília Rua Jaguaribe, 370 | 1960 | 25 | 7.778 |
| Edifício Lavinia Rua Fortunato, 227 | 1959 | 26 | 4.896 |
| Rua Canuto do Val, 67 | 1973 | 23 | 6.545 |