Rua Fortunato, 89
- R$/m² construído
- 6.368
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.860
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 33 | 17 nov 2025 | 64 m² | 51 m² | R$ 475.000 | 7.422 | 9.314 | Matrícula 130335, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 10 jan 2025 | 85 m² | 69 m² | R$ 540.000 | 6.353 | 7.826 | Matrícula 66013, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 8 nov 2024 | 47 m² | 38 m² | R$ 300.000 | 6.383 | 7.895 | Matrícula 89324, 2º RI |
| A8 APTO 84 | 7 mai 2024 | 68 m² | 57 m² | R$ 420.000 | 6.176 | 7.368 | Matrícula 51236, 2º RI |
| A1 APTO13 | 8 jun 2022 | 57 m² | 51 m² | R$ 392.500 | 6.886 | 7.696 | Matrícula 9927, 2º RI |
| A8 APTO 81 | 5 nov 2021 | 85 m² | 69 m² | R$ 395.000 | 4.647 | 5.725 | Matrícula 33804, 2º RI |
| A1 APTO13 | 10 set 2021 | 57 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 3.922 | Matrícula 9927, 2º RI |
| A9 APTO 94 | 20 mar 2018 | 68 m² | 57 m² | R$ 193.673 | 2.848 | 3.398 | Matrícula 8429, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 28 nov 2016 | 106 m² | 85 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 4.706 | Matrícula 17247, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 7 jul 2015 | 106 m² | 85 m² | R$ 545.000 | 5.142 | 6.412 | Matrícula 107657, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 30 nov 2014 | 85 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 5.072 | Matrícula 66013, 2º RI |
| A7 APTO 71 | 29 jan 2014 | 106 m² | 85 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 5.294 | Matrícula 115147, 2º RI |
| A9 APTO 93 | 17 out 2012 | 64 m² | 51 m² | R$ 315.000 | 4.922 | 6.176 | Matrícula 118424, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 22 mai 2012 | 106 m² | 85 m² | R$ 310.000 | 2.925 | 3.647 | Matrícula 17247, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 8 nov 2011 | 47 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 3.947 | Matrícula 98506, 2º RI |
| A1 APTO13 | 20 dez 2010 | 57 m² | 51 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.745 | Matrícula 9927, 2º RI |
| A7 APTO 74 | 22 out 2010 | 68 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.754 | Matrícula 2248, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 20 ago 2010 | 106 m² | 85 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 2.824 | Matrícula 107657, 2º RI |
| A9 APTO 93 | 29 jan 2010 | 64 m² | 51 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.353 | Matrícula 118424, 2º RI |
| A7 APTO 71 | 31 out 2008 | 106 m² | 85 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 1.529 | Matrícula 115147, 2º RI |
| A8 APTO 84 | 31 ago 2007 | 68 m² | 57 m² | R$ 60.000 | 882 | 1.053 | Matrícula 51236, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 10 jun 2007 | 106 m² | 85 m² | R$ 60.000 | 566 | 706 | Matrícula 9925, 2º RI |
| A2 APTO 21 Dação em pagamento | 5 jan 2007 | 85 m² | 69 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.159 | Matrícula 66013, 2º RI |
| A1 APTO 11 Arrematação em leilão | 22 set 2006 | 106 m² | 85 m² | R$ 14.000 | 132 | 165 | Matrícula 9925, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 9 fev 2006 | 47 m² | 38 m² | R$ 43.000 | 915 | 1.132 | Matrícula 33208, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 6.887/m² (+653%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 100 | 1959 | 31 | 6.157 |
| Rua Dona Veridiana, 28 | 1954 | 11 | 1.489 |
| Rua Dona Veridiana, 46 | 1964 | 14 | 6.977 |
| Edifício Itapuan Rua Dona Veridiana, 82 | 1971 | 12 | 3.874 |