Rua Fradique Coutinho, 97
- R$/m² construído
- 7.349
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.978
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 28 set 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 12.857 | Matrícula 44142, 10º RI |
| AP. 51 ED.PACO | 27 mai 2026 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 930.000 | 7.440 | 13.099 | Matrícula 44674, 10º RI |
| AP. 21 Integralização de capital | 9 out 2025 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 106.800 | 854 | 1.504 | Matrícula 44077, 10º RI |
| AP 13 | 21 fev 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.150.000 | 9.274 | 16.429 | Matrícula 44041, 10º RI |
| AP. 22 | 22 jan 2025 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.015.000 | 8.120 | 14.296 | Matrícula 44029, 10º RI |
| AP 34 | 12 nov 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 850.000 | 6.967 | 12.319 | Matrícula 44039, 10º RI |
| AP. 81 | 18 jun 2024 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 900.000 | 7.200 | 12.676 | Matrícula 53842, 10º RI |
| AP 111 | 6 jul 2023 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 865.000 | 6.920 | 12.183 | Matrícula 46104, 10º RI |
| AP. 92 | 14 nov 2022 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 760.000 | 6.080 | 10.704 | Matrícula 44027, 10º RI |
| AP. 52 Abaixo da referência | 20 jul 2022 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 232.071 | 1.857 | 3.269 | Matrícula 47491, 10º RI |
| AP 93 | 9 jun 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 44031, 10º RI |
| AP. 121 | 18 nov 2021 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.963 | 2.168 | 3.816 | Matrícula 44133, 10º RI |
| AP 13 | 28 mai 2021 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 9.286 | Matrícula 44041, 10º RI |
| AP 146 | 27 mai 2021 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 780.000 | 6.240 | 10.986 | Matrícula 44560, 10º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2021 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 44041, 10º RI |
| AP 95 | 23 mar 2021 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 10.141 | Matrícula 44033, 10º RI |
| AP 123 | 28 jan 2020 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 690.000 | 5.565 | 9.857 | Matrícula 44132, 10º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 3 out 2019 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 162.000 | 1.328 | 2.348 | Matrícula 44039, 10º RI |
| AP 66 | 23 ago 2019 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 9.859 | Matrícula 53175, 10º RI |
| AP 66 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2019 | 125 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 53175, 10º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2019 | 125 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 53176, 10º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 4 abr 2019 | 125 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 44594, 10º RI |
| AP 32 | 9 mar 2018 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 730.000 | 5.840 | 10.282 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 145 E VG | 8 mar 2018 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 670.000 | 5.360 | 9.437 | Matrícula 44143, 10º RI |
| AP 12 | 21 dez 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 680.000 | 5.440 | 9.577 | Matrícula 44034, 10º RI |
| AP 12 | 23 jun 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 750.000 | 6.000 | 10.563 | Matrícula 44034, 10º RI |
| AP 85 | 13 abr 2017 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 750.000 | 6.000 | 10.563 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 94 | 6 mai 2016 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 564.000 | 4.623 | 8.174 | Matrícula 45678, 10º RI |
| AP 63 | 18 dez 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 10.714 | Matrícula 44515, 10º RI |
| AP 146 | 26 nov 2015 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 625.000 | 5.000 | 8.803 | Matrícula 44560, 10º RI |
| AP 43 | 18 dez 2014 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 9.286 | Matrícula 44074, 10º RI |
| AP 96 Venda de parte do imóvel | 15 out 2014 | 125 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 44043, 10º RI |
| AP 103 | 7 nov 2013 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.857 | Matrícula 44015, 10º RI |
| AP 143 | 31 jul 2013 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 44076, 10º RI |
| AP 34 | 9 ago 2012 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 161.116 | 1.321 | 2.335 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 141 | 8 ago 2012 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 165.132 | 1.321 | 2.326 | Matrícula 44017, 10º RI |
| AP 71 | 7 mai 2012 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.338 | Matrícula 44594, 10º RI |
| AP 115 | 3 mai 2012 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 6.197 | Matrícula 44040, 10º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 8 mar 2012 | 125 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 44017, 10º RI |
| AP 45 | 21 jan 2011 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 2.254 | Matrícula 44141, 10º RI |
| AP 76 | 6 jan 2011 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 4.437 | Matrícula 48446, 10º RI |
| AP 105 | 17 jun 2010 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.320 | 4.085 | Matrícula 44129, 10º RI |
| AP 123 | 17 fev 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 3.143 | Matrícula 44132, 10º RI |
| AP 92 | 9 out 2009 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 1.840 | 3.239 | Matrícula 44027, 10º RI |
| AP 114 | 11 ago 2009 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 263.000 | 2.156 | 3.812 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 145 E VG | 11 ago 2009 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.817 | Matrícula 44143, 10º RI |
| AP 56 | 14 jul 2009 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.803 | Matrícula 45705, 10º RI |
| AP 144 | 29 abr 2008 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 203.000 | 1.664 | 2.942 | Matrícula 65393, 10º RI |
| AP 64 | 26 out 2007 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.352 | 2.391 | Matrícula 44021, 10º RI |
| AP 136 | 31 ago 2007 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.972 | Matrícula 44022, 10º RI |
| AP 46 | 29 ago 2007 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 127.305 | 1.018 | 1.793 | Matrícula 44073, 10º RI |
| AP 55 | 29 jun 2007 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.690 | Matrícula 44018, 10º RI |
| AP 63 | 21 jun 2007 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.143 | Matrícula 44515, 10º RI |
| AP 116 | 24 nov 2006 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 2.113 | Matrícula 10, 10º RI |
| AP 36 | 30 out 2006 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 153.000 | 1.224 | 2.155 | Matrícula 45823, 10º RI |
| AP 83 | 28 jul 2006 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 44030, 10º RI |
| AP 106 | 28 jul 2006 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.972 | Matrícula 44140, 10º RI |
| AP. 126 | 21 mar 2006 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.831 | Matrícula 44139, 10º RI |
| AP 83 | 28 fev 2006 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 62.000 | 500 | 886 | Matrícula 44030, 10º RI |
| AP 111 | 26 jan 2006 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 135.000 | 1.080 | 1.901 | Matrícula 46104, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.080/m² para R$ 7.349/m² (+580%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 31 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 90 | 1977 | 72 | 7.143 |
| Rua Mourato Coelho, 112 | 1970 | 25 | 5.118 |
| Edifício Arthur Azevedo II Rua Artur de Azevedo, 1525 | 1986 | 14 | 6.354 |
| Rua Mourato Coelho, 50 | 1968 | 39 | 7.926 |
| Edifício N Sra Guadalupe Rua Artur de Azevedo, 1537 | 1974 | 34 | 5.357 |
| Rua Artur de Azevedo, 1557 | 1985 | 9 | 4.225 |