Rua França Pinto, 1255
- R$/m² construído
- 7.895
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.740
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 BL B | 21 ago 2026 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 8.454 | 10.380 | Matrícula 8266, 1º RI |
| BX 24 1 SS Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 8267, 1º RI |
| BX 35 155 Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 4121, 1º RI |
| AP 111 BL B | 6 ago 2026 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 7.938 | 9.747 | Matrícula 4120, 1º RI |
| BX 2 2 SS Garagem ou depósito | 14 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 4174, 1º RI |
| BX 22 1 SS Garagem ou depósito | 14 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 4472, 1º RI |
| AP 102 BL B | 14 mai 2026 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 840.000 | 8.660 | 10.633 | Matrícula 4165, 1º RI |
| BX 24 - 2 SS Permuta | 7 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 84.600 | 3.021 | — | Matrícula 4213, 1º RI |
| AP 91 BL A Permuta | 7 mai 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 761.400 | 8.015 | 9.888 | Matrícula 4212, 1º RI |
| BX 34 155 Garagem ou depósito | 24 mar 2026 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 4393, 1º RI |
| AP 112 BL B | 24 mar 2026 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 790.000 | 8.144 | 10.000 | Matrícula 4392, 1º RI |
| AP 31 BL A | 26 jan 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 431.000 | 4.537 | 5.597 | Matrícula 4070, 1º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 26 jan 2026 | 28 m² | — | R$ 79.000 | 2.821 | — | Matrícula 4075, 1º RI |
| BX 16 2 SS Permuta | 12 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 4391, 1º RI |
| AP 11 BL A Permuta | 12 nov 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 315.000 | 3.316 | 4.091 | Matrícula 4386, 1º RI |
| AP 62 BL B | 7 nov 2025 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.508 | 4.541 | 5.576 | Matrícula 4106, 1º RI |
| BX 20 1 SS Garagem ou depósito | 7 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 104.746 | 3.741 | — | Matrícula 4470, 1º RI |
| BX 10 1 SS Garagem ou depósito | 7 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 104.746 | 3.741 | — | Matrícula 4465, 1º RI |
| AP 41 BL B | 27 mai 2025 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 673.484 | 6.943 | 8.525 | Matrícula 4122, 1º RI |
| BX 6 1 SS Garagem ou depósito | 27 mai 2025 | 28 m² | — | R$ 56.516 | 2.018 | — | Matrícula 4123, 1º RI |
| BX 28 1SS Garagem ou depósito | 12 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 86.719 | 3.097 | — | Matrícula 5883, 1º RI |
| BX 14 2 SS Garagem ou depósito | 31 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 4288, 1º RI |
| AP 124 BL A | 31 jul 2024 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 7.895 | 9.740 | Matrícula 4283, 1º RI |
| AP 31 BL B | 26 abr 2024 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 565.000 | 5.825 | 7.152 | Matrícula 15997, 1º RI |
| BX 7 1 SS Abaixo da referência | 26 abr 2024 | 28 m² | ≈ 23 m² | R$ 25.000 | 893 | 1.087 | Matrícula 15998, 1º RI |
| AP 94 BL A Arrematação em leilão | 14 dez 2022 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 408.000 | 4.295 | 5.299 | Matrícula 4387, 1º RI |
| AP 11 BL B | 2 dez 2020 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 6.076 | Matrícula 5618, 1º RI |
| BX 20 2 SS Garagem ou depósito | 2 dez 2020 | 28 m² | — | R$ 135.000 | 4.821 | — | Matrícula 6706, 1º RI |
| AP 122 BL B Dação em pagamento | 24 ago 2020 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 5.464 | 6.709 | Matrícula 4167, 1º RI |
| BX 36 155 Dação em pagamento | 24 ago 2020 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 4168, 1º RI |
| AP 104 BL A | 22 jun 2020 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 535.000 | 5.632 | 6.948 | Matrícula 5623, 1º RI |
| BX 13 2 SS Garagem ou depósito | 22 jun 2020 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 6035, 1º RI |
| AP 42 BL B | 24 mar 2020 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 7.975 | Matrícula 5177, 1º RI |
| BX 26 2 SS Garagem ou depósito | 24 mar 2020 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 5178, 1º RI |
| BX 26 2 SS Garagem ou depósito | 18 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 38.849 | 1.387 | — | Matrícula 5178, 1º RI |
| AP 42 BL B | 18 jun 2019 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 491.151 | 5.063 | 6.217 | Matrícula 5177, 1º RI |
| AP 81 BL B | 11 jan 2019 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 4.114 | Matrícula 5884, 1º RI |
| AP 112 BL B | 11 out 2018 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 4.304 | Matrícula 4392, 1º RI |
| BX 34 155 Garagem ou depósito | 11 out 2018 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 4393, 1º RI |
| AP 91 BL A Venda de parte do imóvel | 18 jun 2018 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 4212, 1º RI |
| BX 24 2 SS Venda de parte do imóvel | 18 jun 2018 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 4213, 1º RI |
| AP 72 BL A | 28 mai 2018 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 6.494 | Matrícula 4483, 1º RI |
| BX 16 1 SS Garagem ou depósito | 28 mai 2018 | 28 m² | — | R$ 75.000 | 2.679 | — | Matrícula 4109, 1º RI |
| BX 14 2 SS Garagem ou depósito | 31 ago 2015 | 28 m² | — | R$ 95.000 | 3.393 | — | Matrícula 4288, 1º RI |
| AP 124 BL A Venda de parte do imóvel | 13 jul 2015 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 4283, 1º RI |
| BX 3 1 SS Venda de parte do imóvel | 16 jun 2014 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 4216, 1º RI |
| AP 71 BL B | 16 jun 2014 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 6.076 | Matrícula 4215, 1º RI |
| BX 31 155 Garagem ou depósito | 26 jun 2013 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 5885, 1º RI |
| BX 6 1 SS Garagem ou depósito | 24 mai 2013 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 4123, 1º RI |
| AP 41 BL B Venda de parte do imóvel | 24 mai 2013 | 97 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 4122, 1º RI |
| AP 122 BL B | 28 mar 2013 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 5.696 | Matrícula 4167, 1º RI |
| BX 36 155 Garagem ou depósito | 28 mar 2013 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 4168, 1º RI |
| AP 52 BL B | 22 fev 2013 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.013 | Matrícula 4371, 1º RI |
| BX 7 2 SS Garagem ou depósito | 22 fev 2013 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 4372, 1º RI |
| AP 81 BL B Arrematação em leilão | 12 set 2012 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 225.475 | 2.324 | 2.854 | Matrícula 5884, 1º RI |
| AP 104 BL A | 6 set 2012 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 446.500 | 4.700 | 5.799 | Matrícula 5623, 1º RI |
| BX 13 2 SS Garagem ou depósito | 6 set 2012 | 28 m² | — | R$ 23.500 | 839 | — | Matrícula 6035, 1º RI |
| BX 31 Arrematação em leilão | 8 mai 2012 | 28 m² | — | R$ 18.060 | 645 | — | Matrícula 5885, 1º RI |
| AP 111 BL B | 18 ago 2011 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 274.816 | 2.833 | 3.479 | Matrícula 4120, 1º RI |
| BX 35 155 Garagem ou depósito | 18 ago 2011 | 26 m² | — | R$ 45.184 | 1.738 | — | Matrícula 4121, 1º RI |
| AP 111 BL B Venda de parte do imóvel | 30 mai 2011 | 97 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 4120, 1º RI |
| BX 35 155 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2011 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 4121, 1º RI |
| AP 12 BL A | 24 mai 2011 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 4.286 | Matrícula 4274, 1º RI |
| AP 122 BL B | 1 set 2010 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 3.734 | Matrícula 4167, 1º RI |
| BX 36 155 Venda de parte do imóvel | 1 set 2010 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 4168, 1º RI |
| AP 121 BL A | 18 ago 2010 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 304.000 | 3.200 | 3.948 | Matrícula 4486, 1º RI |
| BX 40 155 Garagem ou depósito | 18 ago 2010 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 4479, 1º RI |
| AP 43 BL A | 7 abr 2010 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 138.600 | 1.459 | 1.800 | Matrícula 5620, 1º RI |
| BOX 30 2 SS Garagem ou depósito | 7 abr 2010 | 24 m² | — | R$ 41.400 | 1.725 | — | Matrícula 4294, 1º RI |
| BX 17 1 SS Garagem ou depósito | 31 jul 2009 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 4108, 1º RI |
| AP 61 BL B | 31 jul 2009 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 193.000 | 1.990 | 2.443 | Matrícula 4107, 1º RI |
| AP 113 BL A | 8 mai 2009 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.623 | Matrícula 5624, 1º RI |
| BX 44 155 Garagem ou depósito | 8 mai 2009 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 5627, 1º RI |
| AP 81 BL B Arrematação em leilão | 30 jun 2008 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 1.646 | Matrícula 5884, 1º RI |
| AP 132 BL B | 16 mai 2008 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.753 | 2.152 | Matrícula 5371, 1º RI |
| BX 8 1 SS Garagem ou depósito | 16 mai 2008 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 5372, 8º RI |
| AP 51 BL A Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 4281, 1º RI |
| BOX 28 2 SS Abaixo da referência | 29 jun 2007 | 28 m² | — | R$ 6.000 | 214 | — | Matrícula 4292, 1º RI |
| BX 21 2 SS Garagem ou depósito | 7 mar 2007 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 6707, 1º RI |
| AP 114 BL A | 7 mar 2007 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.558 | Matrícula 5625, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 8.144/m² (+545%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 15 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 13 unidades vendidas
- 28 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 1351 | 1973 | 14 | — |
| Rua Jorge Chammas, 224 | 2014 | 25 | 7.307 |
| Rua Jorge Chammas, 198 | 2007 | 36 | 7.844 |
| Rua Sarg José Spessoto, 59 | 1950 | 3 | — |
| Condomínio Loft Park Rua Tangara, 53 | 2005 | 116 | 6.368 |
| Rua Sarg José Spessoto, 157 | 1972 | 4 | — |