Rua França Pinto, 1351
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 7 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2026 | 159 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 95352, 1º RI |
| AP 31 Adjudicação | 14 nov 2025 | 74 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 95724, 1º RI |
| AP 13 | 17 fev 2020 | 159 m² | 130 m² | R$ 670.000 | 4.214 | 5.154 | Matrícula 95352, 1º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 29 abr 2016 | 101 m² | 84 m² | R$ 70.000 | 693 | 833 | Matrícula 95720, 1º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 29 abr 2016 | 133 m² | 109 m² | R$ 84.670 | 637 | 777 | Matrícula 95721, 1º RI |
| AP 24 | 31 jan 2013 | 117 m² | 84 m² | R$ 162.000 | 1.385 | 1.929 | Matrícula 95723, 1º RI |
| AP 12 | 3 jun 2011 | 157 m² | 130 m² | R$ 120.000 | 764 | 923 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 13 | 30 jul 2009 | 159 m² | 130 m² | R$ 110.000 | 692 | 846 | Matrícula 95352, 1º RI |
| AP 12 | 28 jul 2008 | 157 m² | 130 m² | R$ 140.000 | 892 | 1.077 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 14 | 27 jun 2008 | 162 m² | 130 m² | R$ 120.000 | 741 | 923 | Matrícula 95719, 1º RI |
| AP 13 | 18 jan 2008 | 159 m² | 130 m² | R$ 110.000 | 692 | 846 | Matrícula 95352, 1º RI |
| AP 23 | 26 set 2007 | 102 m² | 84 m² | R$ 80.000 | 784 | 952 | Matrícula 95722, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 520/m² para R$ 4.214/m² (+710%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +289%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 159 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 157 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 133 m² construídos, 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 1255 | 1976 | 80 | 7.895 |
| Rua Jorge Chammas, 224 | 2014 | 25 | 7.307 |
| Rua Jorge Chammas, 198 | 2007 | 36 | 7.844 |
| Rua Sarg José Spessoto, 59 | 1950 | 3 | — |
| Condomínio Loft Park Rua Tangara, 53 | 2005 | 116 | 6.368 |
| Rua Sarg José Spessoto, 157 | 1972 | 4 | — |