Rua França Pinto, 1255
- R$/m² construído
- 7.895
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.740
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 BL B | 21 ago 2026 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 8.454 | 10.380 | Matrícula 8266, 1º RI |
| BX 24 1 SS Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 8267, 1º RI |
| BX 35 155 Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 4121, 1º RI |
| AP 111 BL B | 6 ago 2026 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 7.938 | 9.747 | Matrícula 4120, 1º RI |
| BX 2 2 SS Garagem ou depósito | 14 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 4174, 1º RI |
| BX 22 1 SS Garagem ou depósito | 14 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 4472, 1º RI |
| AP 102 BL B | 14 mai 2026 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 840.000 | 8.660 | 10.633 | Matrícula 4165, 1º RI |
| BX 24 - 2 SS Permuta | 7 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 84.600 | 3.021 | — | Matrícula 4213, 1º RI |
| AP 91 BL A Permuta | 7 mai 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 761.400 | 8.015 | 9.888 | Matrícula 4212, 1º RI |
| BX 34 155 Garagem ou depósito | 24 mar 2026 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 4393, 1º RI |
| AP 112 BL B | 24 mar 2026 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 790.000 | 8.144 | 10.000 | Matrícula 4392, 1º RI |
| AP 31 BL A | 26 jan 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 431.000 | 4.537 | 5.597 | Matrícula 4070, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 8.144/m² (+545%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 15 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 13 unidades vendidas
- 28 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 1351 | 1973 | 14 | — |
| Rua Jorge Chammas, 224 | 2014 | 25 | 7.307 |
| Rua Jorge Chammas, 198 | 2007 | 36 | 7.844 |
| Rua Sarg José Spessoto, 59 | 1950 | 3 | — |
| Condomínio Loft Park Rua Tangara, 53 | 2005 | 116 | 6.368 |
| Rua Sarg José Spessoto, 157 | 1972 | 4 | — |