Rua França Pinto, 582
- R$/m² construído
- 5.891
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.451
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP E BOX83 8 AND | 7 ago 2026 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 780.000 | 6.047 | 7.647 | Matrícula 45318, 1º RI |
| AP E BX 71 AN 7 | 28 abr 2026 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 760.000 | 5.891 | 7.451 | Matrícula 3226, 1º RI |
| AP E BOX 134 13 Cessão de direitos hereditários | 16 mar 2026 | 129 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 82239, 1º RI |
| AP E BOX 41 4 AN | 20 jan 2025 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 740.000 | 5.736 | 7.255 | Matrícula 81965, 1º RI |
| AP E BOX 14 1 AN | 10 jan 2025 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 770.000 | 5.969 | 7.549 | Matrícula 6694, 1º RI |
| AP E BOX123 12 A | 24 jul 2024 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 760.000 | 5.891 | 7.451 | Matrícula 4380, 1º RI |
| AP E BOX102 10 A | 24 jun 2021 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 680.000 | 5.271 | 6.667 | Matrícula 24496, 1º RI |
| AP E BOX 24 | 10 dez 2020 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 745.000 | 5.775 | 7.304 | Matrícula 36171, 1º RI |
| AP E BOX 24 | 25 out 2019 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 670.000 | 5.194 | 6.569 | Matrícula 36171, 1º RI |
| AP E BOX 61 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2016 | 129 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 44531, 1º RI |
| AP E BOX 61 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2016 | 129 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 44531, 1º RI |
| AP E BX 53 A | 17 mai 2016 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 3.431 | Matrícula 110609, 1º RI |
| AP E BX 21 A | 13 set 2013 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 620.000 | 4.806 | 6.078 | Matrícula 82635, 1º RI |
| APT 133 E V Venda de parte do imóvel | 17 mai 2012 | 129 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 23826, 1º RI |
| AP E BOX 73 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2012 | 129 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 51851, 1º RI |
| AP E BOX102 | 3 abr 2012 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 510.000 | 3.953 | 5.000 | Matrícula 24496, 1º RI |
| AP E BOX 91 | 9 set 2011 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 435.000 | 3.372 | 4.265 | Matrícula 23651, 1º RI |
| AP E BOX 111 | 16 fev 2011 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 395.000 | 3.062 | 3.873 | Matrícula 87356, 1º RI |
| AP E BOX 24 | 30 abr 2010 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 315.000 | 2.442 | 3.088 | Matrícula 36171, 1º RI |
| AP BOX 124 A | 19 dez 2008 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 220.000 | 1.705 | 2.157 | Matrícula 8183, 1º RI |
| APTO 12 E BO | 10 nov 2008 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 220.000 | 1.705 | 2.157 | Matrícula 24029, 1º RI |
| AP BOX 124 Adjudicação compulsória | 22 ago 2008 | 129 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 8183, 1º RI |
| AP E BOX 92 | 24 jun 2008 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 100.000 | 775 | 980 | Matrícula 105450, 1º RI |
| AP BOX 124 A Adjudicação compulsória | 30 abr 2008 | 129 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 8183, 1º RI |
| AP E BOX 22 | 8 set 2006 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 165.000 | 1.279 | 1.618 | Matrícula 82358, 1º RI |
| AP E BOX 23 | 31 jan 2006 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 100.000 | 775 | 980 | Matrícula 27609, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.027/m² para R$ 5.969/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 616 | 1990 | 33 | 9.160 |
| Edifício Doralia Rua Joaquim Távora, 1057 | 1965 | 51 | 5.518 |
| Condomínio Roumanos Rua Joaquim Távora, 1005 | 2007 | 52 | 6.323 |
| Edifício Villa Lobos Rua Rio Grande, 321 | 1998 | 34 | 5.329 |
| Rua França Pinto, 512 | 1998 | 120 | 7.111 |
| Rua França Pinto, 537 | 1997 | 21 | 5.015 |