Rua Francesco Usper, 147
- R$/m² construído
- 2.317
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.606
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 43 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 C Abaixo da referência | 24 nov 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 43.000 | 956 | 1.075 | Matrícula 108852, 6º RI |
| AP 13 C | 9 mai 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 104.250 | 2.317 | 2.606 | Matrícula 108852, 6º RI |
| AP 11 C | 29 jul 2022 | 45 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.000 | Matrícula 158551, 6º RI |
| AP 13 B | 8 out 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 68.240 | 1.516 | 1.706 | Matrícula 242966, 6º RI |
| AP 21 A | 27 dez 2019 | 45 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.500 | Matrícula 113764, 6º RI |
| AP 22 B | 30 mai 2018 | 45 m² | 40 m² | R$ 110.000 | 2.444 | 2.750 | Matrícula 165046, 6º RI |
| AP 21 A | 20 jul 2017 | 45 m² | 40 m² | R$ 81.101 | 1.802 | 2.028 | Matrícula 113764, 6º RI |
| AP 23 A | 17 mai 2017 | 45 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.250 | Matrícula 159210, 6º RI |
| AP 34 A Retomada por inadimplência | 7 dez 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 172.210 | 3.827 | 4.305 | Matrícula 163299, 6º RI |
| AP 21 A Adjudicação | 15 dez 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 31.488 | 700 | 787 | Matrícula 113764, 6º RI |
| AP 24 B | 26 ago 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 159102, 6º RI |
| AP 14 A | 8 ago 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.500 | Matrícula 209422, 6º RI |
| AP 34 A | 24 mar 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.125 | Matrícula 163299, 6º RI |
| AP 53 C | 19 dez 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 132.000 | 2.933 | 3.300 | Matrícula 160737, 6º RI |
| AP 12 A | 5 ago 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 110.000 | 2.444 | 2.750 | Matrícula 192873, 6º RI |
| AP 43 A | 26 mai 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 123.000 | 2.733 | 3.075 | Matrícula 169542, 6º RI |
| AP 13 A | 29 abr 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 123.000 | 2.733 | 3.075 | Matrícula 179656, 6º RI |
| AP 34 A | 5 jan 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 75.000 | 1.667 | 1.875 | Matrícula 163299, 6º RI |
| AP 34 A | 4 set 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 55.000 | 1.222 | 1.375 | Matrícula 163299, 6º RI |
| AP 51 B | 5 mar 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 63.500 | 1.411 | 1.588 | Matrícula 179733, 6º RI |
| AP 52 B | 21 dez 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 46.000 | 1.022 | 1.150 | Matrícula 162395, 6º RI |
| AP 41 B | 5 jun 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 44.000 | 978 | 1.100 | Matrícula 159101, 6º RI |
| AP 51 C | 24 nov 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 41.000 | 911 | 1.025 | Matrícula 168437, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 911/m² para R$ 2.317/m² (+154%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 103 | 1986 | 32 | 2.436 |
| Rua Francesco Usper, 187 | 1986 | 28 | 2.956 |
| Rua Francesco Usper, 59 | 1986 | 17 | 3.444 |
| Rua Roger Ducasse, 123 | 1986 | 28 | — |
| Rua Roger Ducasse, 109 | 1986 | 23 | 2.444 |
| Rua Roger Ducasse, 55 | 1986 | 27 | 4.000 |