Rua Francesco Usper, 248
- R$/m² construído
- 3.444
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 C | 29 mai 2026 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 250050, 6º RI |
| AP 12 B | 23 jan 2026 | 45 m² | — | R$ 186.000 | 4.133 | — | Matrícula 162027, 6º RI |
| AP 32 A | 24 out 2024 | 45 m² | — | R$ 180.000 | 4.000 | — | Matrícula 134268, 7º RI |
| AP 32 A Dação em pagamento | 20 jul 2024 | 45 m² | — | R$ 160.000 | 3.556 | — | Matrícula 134268, 6º RI |
| AP 54 A | 12 jun 2024 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 158700, 6º RI |
| AP 14 B | 24 nov 2023 | 45 m² | — | R$ 155.000 | 3.444 | — | Matrícula 250040, 6º RI |
| AP 52 C | 20 mar 2023 | 45 m² | — | R$ 154.000 | 3.422 | — | Matrícula 158489, 6º RI |
| AP 14 B | 29 set 2022 | 45 m² | — | R$ 54.850 | 1.219 | — | Matrícula 250040, 6º RI |
| AP 51 A | 6 jul 2022 | 45 m² | — | R$ 153.000 | 3.400 | — | Matrícula 162029, 6º RI |
| AP 14 A | 20 ago 2021 | 45 m² | — | R$ 146.000 | 3.244 | — | Matrícula 225272, 6º RI |
| AP 53 C | 19 dez 2018 | 45 m² | — | R$ 128.000 | 2.844 | — | Matrícula 158701, 6º RI |
| AP 22 B | 7 ago 2018 | 45 m² | — | R$ 93.489 | 2.078 | — | Matrícula 195601, 6º RI |
| AP 22 B Retomada por inadimplência | 23 jan 2018 | 45 m² | — | R$ 126.691 | 2.815 | — | Matrícula 195601, 6º RI |
| AP 23 C Abaixo da referência | 18 dez 2017 | 45 m² | — | R$ 14.000 | 311 | — | Matrícula 162392, 6º RI |
| AP 12 B | 30 ago 2017 | 45 m² | — | R$ 165.000 | 3.667 | — | Matrícula 162027, 6º RI |
| AP 12 B | 23 fev 2017 | 45 m² | — | R$ 97.000 | 2.156 | — | Matrícula 162027, 6º RI |
| AP 14 A Abaixo da referência | 19 set 2016 | 45 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 B Retomada por inadimplência | 1 jul 2015 | 45 m² | — | R$ 103.889 | 2.309 | — | Matrícula 162027, 6º RI |
| AP 53 A | 18 dez 2013 | 45 m² | — | R$ 170.000 | 3.778 | — | Matrícula 1712578, 6º RI |
| AP 51 C | 9 ago 2013 | 45 m² | — | R$ 120.000 | 2.667 | — | Matrícula 161279, 6º RI |
| AP 21 A | 15 jul 2013 | 45 m² | — | R$ 126.000 | 2.800 | — | Matrícula 162028, 6º RI |
| AP 22 B | 6 ago 2012 | 45 m² | — | R$ 110.000 | 2.444 | — | Matrícula 195601, 6º RI |
| AP 14 C | 21 dez 2011 | 45 m² | — | R$ 115.000 | 2.556 | — | Matrícula 195099, 6º RI |
| AP 12 B | 17 nov 2011 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 162027, 6º RI |
| AP 54 A | 30 set 2011 | 45 m² | — | R$ 95.000 | 2.111 | — | Matrícula 158700, 6º RI |
| AP 24 A LT1 | 11 ago 2011 | 45 m² | — | R$ 85.000 | 1.889 | — | Matrícula 192875, 6º RI |
| AP 44 B | 10 jun 2011 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 192280, 6º RI |
| AP 41 A | 4 mar 2011 | 45 m² | — | R$ 103.000 | 2.289 | — | Matrícula 180829, 6º RI |
| AP 44 C | 28 jul 2010 | 45 m² | — | R$ 75.000 | 1.667 | — | Matrícula 186330, 6º RI |
| AP 43 A | 13 jan 2010 | 45 m² | — | R$ 49.829 | 1.107 | — | Matrícula 108843, 6º RI |
| AP 13 B | 16 dez 2008 | 45 m² | — | R$ 50.000 | 1.111 | — | Matrícula 176321, 6º RI |
| AP 44 A | 8 dez 2008 | 45 m² | — | R$ 55.000 | 1.222 | — | Matrícula 162410, 6º RI |
| AP 52 A | 10 abr 2008 | 45 m² | — | R$ 45.000 | 1.000 | — | Matrícula 161944, 6º RI |
| AP 34 C | 13 mar 2008 | 45 m² | — | R$ 47.000 | 1.044 | — | Matrícula 161945, 6º RI |
| AP 53 A | 6 ago 2007 | 45 m² | — | R$ 44.000 | 978 | — | Matrícula 171578, 6º RI |
| AP 32 A | 5 dez 2006 | 45 m² | — | R$ 40.000 | 889 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 42 B | 25 mai 2006 | 45 m² | — | R$ 34.000 | 756 | — | Matrícula 165777, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 3.178/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 378 | 1986 | 27 | — |
| Rua Francesco Usper, 389 | 1986 | 27 | 2.210 |
| Rua Francesco Usper, 485 | 1986 | 30 | 1.889 |
| Rua Francesco Usper, 341 | 1986 | 43 | 2.680 |
| Rua Francesco Usper, 328 | 1986 | 34 | 1.957 |
| Rua Francesco Usper, 539 | 1986 | 27 | — |