Edifício You Santana
Rua Francisca Biriba, 351
- R$/m² construído
- 5.682
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.690
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 E 2VG D39 | 18 ago 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 6.744 | Matrícula 148288, 3º RI |
| AP 153 E 2VG D65 | 28 jul 2026 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.020.000 | 7.034 | 12.000 | Matrícula 148268, 3º RI |
| AP 43 E VG D 18 | 13 jul 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 965.000 | 7.256 | 12.372 | Matrícula 148224, 3º RI |
| AP 11 E 2VG D 01 | 17 jun 2026 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 840.000 | 5.122 | 8.750 | Matrícula 148210, 3º RI |
| AP 94 E VG D 40 | 11 jun 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 9.615 | Matrícula 148245, 3º RI |
| AP 163 E 2VG D69 | 27 out 2025 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 940.000 | 6.483 | 11.059 | Matrícula 148272, 3º RI |
| AP 101 E 2VG D41 | 11 set 2025 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 842.500 | 5.810 | 9.912 | Matrícula 148246, 3º RI |
| AP 44 E VG D 19 Cessão com alienação fiduciária | 5 out 2024 | 133 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 148225, 3º RI |
| AP 133 E 2VG D57 | 22 jul 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 9.176 | Matrícula 148260, 3º RI |
| AP 153 E 2VG D65 | 20 mai 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 830.000 | 5.724 | 9.765 | Matrícula 148268, 3º RI |
| AP 13 E 2VG D 03 | 19 mar 2024 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.080.000 | 4.635 | 7.883 | Matrícula 148212, 3º RI |
| AP 182 E 2VG D76 | 12 dez 2023 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 10.000 | Matrícula 148279, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.488/m² para R$ 5.639/m² (+62%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +3,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 18 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 18 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirella Rua Francisca Biriba, 329 | 1984 | 64 | 3.656 |
| Rua Maria Curupaiti, 948 | 1996 | 19 | 2.724 |
| Rua Benta Pereira, 485 | 1953 | 28 | 4.677 |
| Edifício Varandas do Alto Rua Benta Pereira, 403 | 2003 | 60 | 3.819 |
| Edifício Praca Santana Rua Maria Curupaiti, 955 | 2012 | 141 | 8.245 |
| Rua Benta Pereira, 381 | 1972 | 4 | — |