Rua Francisca de Paula, 1108
- R$/m² construído
- 4.431
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.650
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 226 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 25 jun 2026 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 226.000 | 4.431 | 5.650 | Matrícula 380903, 9º RI |
| 1108 FDS | 11 nov 2021 | 92 m² | — | R$ 460.000 | 5.000 | — | Matrícula 60510, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 4.431/m² (−11%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Amarais Rua Amarais, 271 | 2014 | 5 | 6.250 |
| Residencial Voltarelli Rua Firmino Braga, 55 | 2021 | 8 | 4.416 |
| Rua Francisca de Paula, 1100 | 1992 | 21 | 2.348 |
| Avenida Flor de Vila Formosa, 553 | 1999 | 75 | 3.289 |
| Rua Cruz Jobim, 485 | 1983 | 46 | 2.716 |
| Rua Antônio Peres Mulla, 49 | 1967 | 3 | 10.336 |