Rua Francisca Júlia, 72
- R$/m² construído
- 2.903
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.094
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 139 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 3VG Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 279 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 72976, 3º RI |
| AP 101 E 3VG Integralização de capital | 11 nov 2025 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 139.000 | 498 | 874 | Matrícula 72985, 3º RI |
| AP 131 E 3VG | 18 dez 2024 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 770.000 | 2.760 | 4.843 | Matrícula 99577, 3º RI |
| AP 51 E 3VG | 22 abr 2024 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 850.000 | 3.047 | 5.346 | Matrícula 72975, 9º RI |
| AP 112 E 3 VG | 9 abr 2024 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 740.000 | 2.652 | 4.654 | Matrícula 72987, 3º RI |
| AP 11 E 3VG | 12 mar 2024 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 900.000 | 3.226 | 5.660 | Matrícula 72968, 3º RI |
| AP 31 E 3VG | 1 ago 2023 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 780.000 | 2.796 | 4.906 | Matrícula 72972, 3º RI |
| AP 32 E 3VG | 1 mar 2023 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 910.000 | 3.262 | 5.723 | Matrícula 72973, 3º RI |
| AP 32 E 3VG | 31 jan 2018 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 900.000 | 3.226 | 5.660 | Matrícula 72973, 3º RI |
| AP 102 E 3VG | 28 jun 2016 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 600.000 | 2.151 | 3.774 | Matrícula 72986, 3º RI |
| AP 92 E 3VG Abaixo da referência | 29 mai 2015 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 380.000 | 1.362 | 2.390 | Matrícula 72984, 3º RI |
| AP 91 E 3 VG Abaixo da referência | 12 jul 2012 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 198.000 | 710 | 1.245 | Matrícula 72983, 3º RI |
| AP 92 E 3VG | 6 abr 2010 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 380.000 | 1.362 | 2.390 | Matrícula 72984, 3º RI |
| AP 131 E 3VG | 4 set 2009 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 300.000 | 1.075 | 1.887 | Matrícula 99577, 3º RI |
| AP 21 E 3VG Venda de parte do imóvel | 16 dez 2008 | 279 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 72970, 3º RI |
| AP 71 E 3 VG | 14 nov 2008 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 370.000 | 1.326 | 2.327 | Matrícula 72979, 3º RI |
| AP 31 E 3VG | 10 ago 2008 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 364.000 | 1.305 | 2.289 | Matrícula 72972, 3º RI |
| AP 102 E 3VG | 19 mai 2006 | 279 m² | ≈ 159 m² | R$ 180.000 | 645 | 1.132 | Matrícula 72986, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 2.903/m² (+350%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Íris Rua Francisca Júlia, 124 | 1990 | 12 | — |
| Edifício Vanessa Rua Voluntários da Pátria, 2963 | 1993 | 112 | 3.807 |
| Residencial Thaila Rua Voluntários da Pátria, 3003 | 2008 | 59 | 5.677 |
| Rua Francisca Júlia, 138 | 1984 | 16 | 4.433 |
| Edifício Bianca Rua Francisca Júlia, 170 | 2003 | 29 | 4.117 |
| Edifício La Rochelle Rua Voluntários da Pátria, 3049 | 1989 | 45 | 3.876 |