Edifício Rosa Okubo
Rua Francisca Miquelina, 258
- R$/m² construído
- 5.269
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.587
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 30 jul 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 30 jul 2025 | 65 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 6.346 | Matrícula 134762, 4º RI |
| A5 APTO51 | 22 mai 2025 | 65 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 6.731 | Matrícula 160626, 4º RI |
| A8 APTO 83 | 7 abr 2025 | 57 m² | 47 m² | R$ 345.000 | 6.053 | 7.340 | Matrícula 209074, 4º RI |
| A8 APTO 82 | 3 jul 2024 | 65 m² | 52 m² | R$ 335.000 | 5.154 | 6.442 | Matrícula 185628, 11º RI |
| A10 AP 104 Permuta | 20 out 2023 | 57 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 120777, 4º RI |
| A9 APTO 94 | 7 out 2022 | 58 m² | 47 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.383 | Matrícula 73786, 4º RI |
| A4 APTO 42 | 12 mai 2022 | 65 m² | 52 m² | R$ 275.000 | 4.231 | 5.288 | Matrícula 4652, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 17 dez 2021 | 65 m² | 52 m² | R$ 110.000 | 1.692 | 2.115 | Matrícula 151202, 4º RI |
| A3 APTO 33 | 19 ago 2021 | 57 m² | 47 m² | R$ 274.500 | 4.816 | 5.840 | Matrícula 160051, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 26 fev 2021 | 65 m² | 52 m² | R$ 360.000 | 5.538 | 6.923 | Matrícula 158560, 4º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 71 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 41832, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 19 ago 2020 | 65 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 5.577 | Matrícula 47574, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 5.385/m² (+687%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 47 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dora Rua Santo Amaro, 503 | 1954 | 13 | 4.651 |
| Rua Santo Amaro, 563 | 1943 | 27 | 4.118 |
| Edifício Antônio Luís Rua Aguiar de Barros, 143 | 1964 | 34 | 5.310 |
| Rua Francisca Miquelina, 297 | 1954 | 13 | 6.866 |
| Rua Francisca Miquelina, 277 | 2000 | 148 | 6.571 |
| Rua Francisca Miquelina, 307 | 1970 | 21 | 7.700 |