Edifício Dora
Rua Santo Amaro, 503
- R$/m² construído
- 4.651
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.634
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 53 | 26 fev 2026 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 5.634 | Matrícula 14571, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 12 set 2025 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 5.976 | Matrícula 25442, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 10 mar 2025 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 365.000 | 4.056 | 4.932 | Matrícula 45487, 4º RI |
| A8 APTO 82 | 31 jul 2023 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 4.828 | Matrícula 121725, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 3 nov 2022 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 4.054 | Matrícula 26052, 4º RI |
| AN 5 AP 53 Abaixo da referência | 26 out 2014 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 14571, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 23 out 2013 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 93.014 | 1.033 | 1.257 | Matrícula 34473, 4º RI |
| A6 APTO 63 | 8 jul 2011 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 2.676 | Matrícula 25441, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 15 dez 2010 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 2.297 | Matrícula 25444, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 1 mar 2010 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 40.000 | 800 | 976 | Matrícula 25442, 4º RI |
| A8 APTO 82 | 29 dez 2008 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 2.241 | Matrícula 0, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 15 jul 2008 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 40.000 | 800 | 976 | Matrícula 25442, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.651/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosa Okubo Rua Francisca Miquelina, 258 | 1964 | 31 | 5.269 |
| Rua Santo Amaro, 563 | 1943 | 27 | 4.118 |
| Edifício Antônio Luís Rua Aguiar de Barros, 143 | 1964 | 34 | 5.310 |
| Rua Francisca Miquelina, 297 | 1954 | 13 | 6.866 |
| Rua Francisca Miquelina, 277 | 2000 | 148 | 6.571 |
| Rua Francisca Miquelina, 307 | 1970 | 21 | 7.700 |