Rua Francisco Cruz, 162
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 414 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 212468, 14º RI |
| AP 83 E VG Dação em pagamento | 16 abr 2021 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 414.456 | 4.273 | 7.536 | Matrícula 212462, 14º RI |
| AP 23 E VG | 5 out 2020 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 7.636 | Matrícula 212438, 14º RI |
| AP 23 E VG Dação em pagamento | 11 dez 2019 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.091 | Matrícula 212438, 14º RI |
| AP 74 E VG | 10 jun 2019 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.175 | 7.364 | Matrícula 212459, 14º RI |
| AP 13 E VG | 8 abr 2019 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.727 | Matrícula 212434, 14º RI |
| AP 84 E VG | 7 nov 2018 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 3.866 | 6.818 | Matrícula 212463, 14º RI |
| AP 63 E VG | 10 out 2018 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.727 | Matrícula 212454, 14º RI |
| AP 82 E VG | 3 mai 2017 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 4.072 | 7.182 | Matrícula 212461, 14º RI |
| AP 91 E VG | 12 jul 2016 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.025 | 3.815 | 6.728 | Matrícula 212464, 14º RI |
| AP 101 E VG | 1 jul 2016 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 436.500 | 4.500 | 7.936 | Matrícula 212468, 14º RI |
| AP 14 E VG | 28 jun 2016 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 6.364 | Matrícula 212435, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2020 a mediana foi de R$ 4.201/m² para R$ 4.330/m² (+3,1%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Cruz, 142 | 1981 | 42 | 3.938 |
| Condomínio Edif The One Rua Cd de Iraja, 195 | 2011 | 28 | 7.806 |
| Edifício Spot Rua Francisco Cruz, 100 | 2013 | 56 | 6.231 |
| Rua Cd de Iraja, 233 | 2023 | 50 | 7.490 |
| Edifício Aspen Rua Francisco Cruz, 105 | 2007 | 114 | 7.836 |
| Edifício Ideal Vl Mariana Rua Cd de Iraja, 103 | 2012 | 43 | 5.152 |