Edifício Spot
Rua Francisco Cruz, 100
- R$/m² construído
- 6.231
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.590
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGA Integralização de capital | 18 jun 2026 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 204.487 | 2.199 | 4.090 | Matrícula 212650, 14º RI |
| AP 163 E VAGA | 15 mai 2026 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 6.237 | 11.600 | Matrícula 212748, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 5 mai 2026 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 11.000 | Matrícula 212693, 14º RI |
| AP 71 E VAGA Integralização de capital | 11 mar 2026 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 203.049 | 2.183 | 4.061 | Matrícula 212674, 14º RI |
| AP 86 E VAGA | 21 out 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 12.000 | Matrícula 212687, 14º RI |
| AP 153 E VAGA | 25 jun 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 579.000 | 6.226 | 11.580 | Matrícula 212740, 14º RI |
| AP 157 E VAGA | 11 mar 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 11.200 | Matrícula 212744, 14º RI |
| AP 64 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 212669, 14º RI |
| AP 76 E VAGA | 23 dez 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 570.000 | 6.129 | 11.400 | Matrícula 212679, 14º RI |
| AP 47 E VAGA | 20 dez 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 12.000 | Matrícula 212656, 14º RI |
| AP 168 E VAGA | 21 ago 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 605.000 | 6.505 | 12.100 | Matrícula 212753, 14º RI |
| AP 177 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 212760, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 6.075/m² (+22%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ideal Vl Mariana Rua Cd de Iraja, 103 | 2012 | 43 | 5.152 |
| Rua Cd de Iraja, 83 | 1970 | 6 | 4.639 |
| Rua Francisco Cruz, 85 | 1968 | 6 | — |
| Rua Francisco Cruz, 142 | 1981 | 42 | 3.938 |
| Edifício Aspen Rua Francisco Cruz, 105 | 2007 | 114 | 7.836 |
| Rua Francisco Cruz, 162 | 2013 | 14 | — |