Edifício Spot
Rua Francisco Cruz, 100
- R$/m² construído
- 6.231
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.590
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGA Integralização de capital | 18 jun 2026 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 204.487 | 2.199 | 4.090 | Matrícula 212650, 14º RI |
| AP 163 E VAGA | 15 mai 2026 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 6.237 | 11.600 | Matrícula 212748, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 5 mai 2026 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 11.000 | Matrícula 212693, 14º RI |
| AP 71 E VAGA Integralização de capital | 11 mar 2026 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 203.049 | 2.183 | 4.061 | Matrícula 212674, 14º RI |
| AP 86 E VAGA | 21 out 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 12.000 | Matrícula 212687, 14º RI |
| AP 153 E VAGA | 25 jun 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 579.000 | 6.226 | 11.580 | Matrícula 212740, 14º RI |
| AP 157 E VAGA | 11 mar 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 11.200 | Matrícula 212744, 14º RI |
| AP 64 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 212669, 14º RI |
| AP 76 E VAGA | 23 dez 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 570.000 | 6.129 | 11.400 | Matrícula 212679, 14º RI |
| AP 47 E VAGA | 20 dez 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 12.000 | Matrícula 212656, 14º RI |
| AP 168 E VAGA | 21 ago 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 605.000 | 6.505 | 12.100 | Matrícula 212753, 14º RI |
| AP 177 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 212760, 14º RI |
| AP 115 E VAGA Integralização de capital | 26 dez 2023 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 237.000 | 2.548 | 4.740 | Matrícula 212710, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 12 set 2023 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 495.000 | 5.323 | 9.900 | Matrícula 216626, 14º RI |
| AP 11 E VAGA Abaixo da referência | 17 mai 2023 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 201.435 | 2.166 | 4.029 | Matrícula 212626, 14º RI |
| AP 178 E VAGA | 10 jan 2023 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 604.000 | 6.495 | 12.080 | Matrícula 212761, 14º RI |
| AP 165 E VAGA | 22 jul 2022 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 565.000 | 6.075 | 11.300 | Matrícula 212750, 14º RI |
| AP 165 E VAGA Cessão de direitos | 22 jul 2022 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 221.153 | 2.378 | 4.423 | Matrícula 212750, 14º RI |
| AP 25 E VAGA Abaixo da referência | 20 jun 2022 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 33.000 | 355 | 660 | Matrícula 212638, 14º RI |
| AP 26 E VAGA | 31 mar 2022 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 12.000 | Matrícula 212639, 14º RI |
| AP 45 E VAGA | 7 fev 2022 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 11.000 | Matrícula 212654, 14º RI |
| AP 166 E VAGA | 13 out 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 11.200 | Matrícula 212751, 14º RI |
| AP 136 E VAGA | 13 out 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 11.200 | Matrícula 212727, 14º RI |
| AP 73 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 set 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 212676, 14º RI |
| AP 121 E VAGA | 26 jul 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 12.000 | Matrícula 212714, 14º RI |
| AP 113 E VAGA | 5 mai 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 595.000 | 6.398 | 11.900 | Matrícula 212708, 14º RI |
| AP 133 E VAG | 12 abr 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 590.000 | 6.344 | 11.800 | Matrícula 212724, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 26 mar 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 525.000 | 5.645 | 10.500 | Matrícula 212635, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 13 jan 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 11.000 | Matrícula 212691, 14º RI |
| AP 144 E VAG Outra transmissão | 10 nov 2020 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 266.931 | 2.870 | 5.339 | Matrícula 212733, 14º RI |
| AP 164 E VAG | 25 ago 2020 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 595.000 | 6.398 | 11.900 | Matrícula 212749, 14º RI |
| AP 77 E VAGA | 4 fev 2020 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 11.000 | Matrícula 212680, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 20 dez 2019 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.376 | 10.000 | Matrícula 212627, 14º RI |
| AP 178 E VAG | 25 out 2019 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 11.000 | Matrícula 212761, 14º RI |
| AP 178 E VAG | 6 set 2019 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 219.457 | 2.360 | 4.389 | Matrícula 212761, 14º RI |
| AP 167 E VAG | 8 mar 2019 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 530.000 | 5.699 | 10.600 | Matrícula 212752, 14º RI |
| AP 76 E VAGA Outra transmissão | 6 ago 2018 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 377.322 | 4.057 | 7.546 | Matrícula 212679, 14º RI |
| AP 177 E VAG Abaixo da referência | 21 mar 2018 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 2.400 | Matrícula 212760, 14º RI |
| AP 117 E VAG Abaixo da referência | 27 dez 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 52.132 | 561 | 1.043 | Matrícula 212712, 14º RI |
| AP 175 E VAG Abaixo da referência | 5 dez 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 2.400 | Matrícula 212758, 14º RI |
| AP 58 E VAGA | 14 ago 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 9.200 | Matrícula 212665, 14º RI |
| AP 95 E VAGA Outra transmissão | 2 ago 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 5.200 | Matrícula 212694, 14º RI |
| AP 135 E VAG Outra transmissão | 2 ago 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 4.000 | Matrícula 212726, 14º RI |
| AP 28 E VAGA Abaixo da referência | 12 jun 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 31.400 | 338 | 628 | Matrícula 212641, 14º RI |
| AP 142 E VAG | 19 abr 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 436.000 | 4.688 | 8.720 | Matrícula 212731, 14º RI |
| AP 175 E VAG | 17 abr 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 10.217 | 110 | 204 | Matrícula 212758, 14º RI |
| AP 133 E VAG Abaixo da referência | 6 abr 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 645 | 1.200 | Matrícula 212724, 14º RI |
| AP 107 E VAG Abaixo da referência | 31 mar 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 51.667 | 556 | 1.033 | Matrícula 212704, 14º RI |
| AP 161 E VAG | 30 mar 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 222.321 | 2.391 | 4.446 | Matrícula 212746, 14º RI |
| AP 126 E VAG Abaixo da referência | 15 fev 2017 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.416 | 617 | 1.148 | Matrícula 212719, 14º RI |
| AP 27 E VAGA Abaixo da referência | 8 nov 2016 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 34.000 | 366 | 680 | Matrícula 212640, 14º RI |
| AP 111 E VAG | 18 mar 2016 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 8.000 | Matrícula 212706, 14º RI |
| AP 96 E VAGA | 18 dez 2015 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 9.000 | Matrícula 212695, 14º RI |
| AP 74 E VAGA Abaixo da referência | 14 dez 2015 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.000 | 570 | 1.060 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 168 E VAG | 3 dez 2015 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 9.600 | Matrícula 212753, 14º RI |
| AP 57 E VAGA Abaixo da referência | 27 out 2015 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.000 | 452 | 840 | Matrícula 212664, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 6.075/m² (+22%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ideal Vl Mariana Rua Cd de Iraja, 103 | 2012 | 43 | 5.152 |
| Rua Cd de Iraja, 83 | 1970 | 6 | 4.639 |
| Rua Francisco Cruz, 85 | 1968 | 6 | — |
| Rua Francisco Cruz, 142 | 1981 | 42 | 3.938 |
| Edifício Aspen Rua Francisco Cruz, 105 | 2007 | 114 | 7.836 |
| Rua Francisco Cruz, 162 | 2013 | 14 | — |