Rua Francisco Cruz, 515
- R$/m² construído
- 5.620
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.800
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 BL-B Dação em pagamento | 30 jun 2026 | 121 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 153286, 1º RI |
| APTO.23 BLOCO B | 10 jun 2026 | 121 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 6.800 | Matrícula 8832, 1º RI |
| APTO 131 BL D | 27 mai 2026 | 112 m² | 93 m² | R$ 560.000 | 5.000 | 6.022 | Matrícula 33765, 1º RI |
| APTO 73 BL-B | 29 abr 2026 | 121 m² | 100 m² | R$ 645.000 | 5.331 | 6.450 | Matrícula 60559, 1º RI |
| APTO 141 BL D | 20 mar 2026 | 112 m² | 93 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 9.140 | Matrícula 245, 1º RI |
| APTO 22 B-A E VG | 28 jan 2026 | 121 m² | 100 m² | R$ 516.000 | 4.264 | 5.160 | Matrícula 4195, 1º RI |
| APTO 82 BLOCO D | 10 dez 2025 | 121 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 6.300 | Matrícula 117459, 1º RI |
| APTO 34 BLOCO C | 17 set 2025 | 112 m² | 93 m² | R$ 800.000 | 7.143 | 8.602 | Matrícula 48582, 1º RI |
| APTO 171 BL D | 11 set 2025 | 112 m² | 93 m² | R$ 740.000 | 6.607 | 7.957 | Matrícula 30018, 1º RI |
| APTO 31 BLOCO D | 13 mai 2025 | 112 m² | 93 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 8.065 | Matrícula 45041, 1º RI |
| AP 42 E VG BLOCO D | 18 out 2024 | 121 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 6.800 | Matrícula 7917, 1º RI |
| AP111 BL D e VAGA | 23 set 2024 | 112 m² | 93 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 7.312 | Matrícula 50932, 1º RI |
| AP 91 BL-A E BOX | 23 set 2024 | 112 m² | 93 m² | R$ 595.000 | 5.312 | 6.398 | Matrícula 14038, 1º RI |
| APTO 62 B-A | 5 jun 2024 | 121 m² | 100 m² | R$ 725.000 | 5.992 | 7.250 | Matrícula 104874, 1º RI |
| APTO 32 BLOCO D | 20 dez 2023 | 121 m² | 100 m² | R$ 325.150 | 2.687 | 3.252 | Matrícula 44525, 1º RI |
| APTO 124 BL-B | 16 nov 2023 | 112 m² | 93 m² | R$ 615.000 | 5.491 | 6.613 | Matrícula 46511, 1º RI |
| APTO 161 BL D | 30 jun 2023 | 112 m² | 93 m² | R$ 301.147 | 2.689 | 3.238 | Matrícula 54519, 1º RI |
| APTO 34 BLOCO C | 13 jun 2023 | 112 m² | 93 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 6.452 | Matrícula 48582, 1º RI |
| APTO 31 BLOCO D | 29 jul 2022 | 112 m² | 93 m² | R$ 625.000 | 5.580 | 6.720 | Matrícula 45041, 1º RI |
| APTO 33 BLOCO B | 25 jul 2022 | 121 m² | 100 m² | R$ 566.500 | 4.682 | 5.665 | Matrícula 65189, 1º RI |
| APTO 141 BL D | 19 jul 2022 | 112 m² | 93 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 5.591 | Matrícula 245, 1º RI |
| APTO 61 B-A | 20 jan 2022 | 112 m² | 93 m² | R$ 725.000 | 6.473 | 7.796 | Matrícula 66274, 1º RI |
| APTO 111 B-A | 13 dez 2021 | 112 m² | 93 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 6.774 | Matrícula 39498, 1º RI |
| APTO 52 BLOCO D | 27 mai 2021 | 121 m² | 100 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 4.800 | Matrícula 36280, 1º RI |
| APT 13 BL B | 14 mai 2021 | 121 m² | 100 m² | R$ 488.800 | 4.040 | 4.888 | Matrícula 69993, 1º RI |
| APTO 54 BLOCO C Adjudicação | 11 mai 2021 | 112 m² | 93 m² | R$ 617.822 | 5.516 | 6.643 | Matrícula 120602, 1º RI |
| APTO 161 BL D Adjudicação | 11 mai 2021 | 112 m² | 93 m² | R$ 617.822 | 5.516 | 6.643 | Matrícula 54519, 1º RI |
| APTO 62 BLOC | 26 jan 2021 | 121 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 6.000 | Matrícula 31132, 1º RI |
| APTO 22 BLOC | 21 jan 2021 | 121 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 6.500 | Matrícula 102722, 1º RI |
| AP 172 BL D | 11 set 2020 | 121 m² | 100 m² | R$ 580.000 | 4.793 | 5.800 | Matrícula 239, 1º RI |
| APTO 53 BL | 1 nov 2019 | 121 m² | 100 m² | R$ 490.000 | 4.050 | 4.900 | Matrícula 243, 1º RI |
| APTO 22 BLOC | 16 out 2019 | 121 m² | 100 m² | R$ 565.000 | 4.669 | 5.650 | Matrícula 102722, 1º RI |
| APTO 63 BL Outra transmissão | 24 set 2019 | 121 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 171196, 1º RI |
| APTO 121 B A | 18 jan 2018 | 112 m² | 93 m² | R$ 575.000 | 5.134 | 6.183 | Matrícula 64610, 1º RI |
| APTO 121 B A | 22 ago 2017 | 112 m² | 93 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 5.914 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 103 BLO Venda de parte do imóvel | 28 out 2016 | 121 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 118204, 1º RI |
| APTO 14 BLOC Adjudicação compulsória | 1 jul 2016 | 112 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 10466, 1º RI |
| APTO 43 BLOC | 28 ago 2015 | 121 m² | 100 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 4.500 | Matrícula 49605, 1º RI |
| APTO 73 BLOC | 9 jan 2015 | 121 m² | 100 m² | R$ 560.000 | 4.628 | 5.600 | Matrícula 14036, 1º RI |
| AP 42 E VG BLOCO D | 15 nov 2014 | 121 m² | 100 m² | R$ 545.000 | 4.504 | 5.450 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 61 B A | 6 out 2014 | 112 m² | 93 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 5.376 | Matrícula 66274, 1º RI |
| APTO 104 BLO Arrematação em leilão | 3 out 2014 | 112 m² | 93 m² | R$ 299.236 | 2.672 | 3.218 | Matrícula 36653, 1º RI |
| APTO 121 A Venda de parte do imóvel | 9 jan 2014 | 112 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 11 B A Venda de parte do imóvel | 28 nov 2013 | 112 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 63474, 1º RI |
| APTO 31 BLOC | 30 ago 2013 | 112 m² | 93 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 4.731 | Matrícula 45041, 1º RI |
| APTO 91 BLOC | 29 mai 2013 | 112 m² | 93 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 3.548 | Matrícula 114083, 1º RI |
| APTO 24 BLOC | 5 set 2012 | 112 m² | 93 m² | R$ 286.000 | 2.554 | 3.075 | Matrícula 11971, 1º RI |
| APTO 21 BLOC Venda de parte do imóvel | 5 mar 2012 | 112 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 10163, 1º RI |
| APTO 21 BL D | 20 jan 2012 | 112 m² | 93 m² | R$ 345.000 | 3.080 | 3.710 | Matrícula 10162, 1º RI |
| AP 74 E VAGA | 9 dez 2011 | 112 m² | 93 m² | R$ 203.000 | 1.812 | 2.183 | Matrícula 6978, 1º RI |
| APTO 33 BLOC Venda de parte do imóvel | 26 out 2011 | 121 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 65189, 1º RI |
| APTO 123 BL | 13 out 2011 | 121 m² | 100 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 3.400 | Matrícula 37940, 1º RI |
| APTO 12 B A | 3 fev 2011 | 121 m² | 100 m² | R$ 312.000 | 2.579 | 3.120 | Matrícula 17039, 1º RI |
| APTO 132 BL | 20 out 2010 | 121 m² | 100 m² | R$ 315.000 | 2.603 | 3.150 | Matrícula 80548, 1º RI |
| APTO 31 BLOC | 10 jun 2010 | 112 m² | 93 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 2.366 | Matrícula 45041, 1º RI |
| AP 13 E VG | 12 mai 2010 | 121 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 2.314 | 2.800 | Matrícula 171, 1º RI |
| APTO 21 BLOC Arrematação em leilão | 17 mar 2010 | 112 m² | 93 m² | R$ 188.386 | 1.682 | 2.026 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 171 BL | 4 mar 2010 | 112 m² | 93 m² | R$ 118.000 | 1.054 | 1.269 | Matrícula 30018, 1º RI |
| APTO 11 B A | 11 jan 2010 | 112 m² | 93 m² | R$ 205.000 | 1.830 | 2.204 | Matrícula 63474, 1º RI |
| AP 42 E VG BLOCO D | 3 ago 2009 | 121 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.736 | 2.100 | Matrícula 7916, 1º RI |
| APTO 33 BLOC Permuta | 7 abr 2009 | 121 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 65189, 1º RI |
| APTO 82 B A | 31 mar 2009 | 121 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.736 | 2.100 | Matrícula 49636, 1º RI |
| AP 31 BL A Venda de parte do imóvel | 29 dez 2008 | 112 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 52971, 1º RI |
| APTO 12 B A | 4 set 2008 | 121 m² | 100 m² | R$ 125.000 | 1.033 | 1.250 | Matrícula 17039, 1º RI |
| APTO 73 BL | 15 ago 2008 | 121 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 1.500 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 94 BL C | 14 ago 2008 | 112 m² | 93 m² | R$ 158.000 | 1.411 | 1.699 | Matrícula 32959, 1º RI |
| APTO 103 BL | 28 mai 2008 | 121 m² | 100 m² | R$ 185.000 | 1.529 | 1.850 | Matrícula 33132, 1º RI |
| APTO 41 B A | 7 mai 2008 | 112 m² | 93 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.290 | Matrícula 70313, 1º RI |
| APTO 21 BLOC Arrematação em leilão | 8 fev 2008 | 112 m² | 93 m² | R$ 66.000 | 589 | 710 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 BLOCO | 28 jan 2008 | 112 m² | 93 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 1.774 | Matrícula 50932, 1º RI |
| APTO 142 BL | 5 nov 2007 | 121 m² | 100 m² | R$ 60.000 | 496 | 600 | Matrícula 26381, 1º RI |
| AP 172 BL D | 23 mai 2007 | 121 m² | 100 m² | R$ 161.500 | 1.335 | 1.615 | Matrícula 239, 1º RI |
| APTO 22 BLOC | 3 mai 2007 | 121 m² | 100 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.200 | Matrícula 102722, 1º RI |
| APTO 14 BLOC | 30 mar 2007 | 112 m² | 93 m² | R$ 105.000 | 938 | 1.129 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 12 B-A Venda de parte do imóvel | 11 mai 2006 | 121 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 17039, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 5.331/m² (+453%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 100 m² privativos 26 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 93 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Cruz, 549 | 1975 | 6 | — |
| Condomínio Huma Klabin Rua Calixto da Mota, 84 | 2016 | 52 | 6.350 |
| Edifício Débora Cristina Praça Monteiro dos Santos, 20 | 1970 | 63 | 7.075 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3097 | 1986 | 66 | 10.458 |
| Edifício Tânia Bloco A Avenida Lins de Vasconcelos, 3153 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Janet Bloco B Avenida Lins de Vasconcelos, 3169 | 1970 | 6 | 5.172 |