Rua Francisco Estácio Fortes, 270
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 23 dez 2021
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO32 | 23 dez 2021 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 6.897 | Matrícula 15160, 15º RI |
| APT. 61 | 19 nov 2021 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 5.932 | Matrícula 3794, 15º RI |
| APTO21 | 24 nov 2020 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 285.000 | 3.800 | 4.831 | Matrícula 271238, 15º RI |
| APTO21 Adjudicação | 24 jan 2019 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 49.522 | 660 | 839 | Matrícula 73966, 15º RI |
| APTO32 | 24 jul 2015 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 5.172 | Matrícula 15160, 15º RI |
| APTO 42 | 8 jul 2014 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 5.690 | Matrícula 30064, 15º RI |
| APTO41 | 1 jul 2013 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 266.000 | 3.547 | 4.508 | Matrícula 27307, 15º RI |
| APT 61 | 13 mai 2011 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 80.000 | 1.067 | 1.356 | Matrícula 3794, 15º RI |
| APTO22 | 27 jan 2011 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 1.724 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 42 | 26 jul 2010 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 1.724 | Matrícula 30064, 15º RI |
| APTO 52 | 9 nov 2006 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.224 | Matrícula 173827, 15º RI |
| APTO12 | 16 jun 2006 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 40.000 | 519 | 656 | Matrícula 116130, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 5.036/m² (+577%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Avenida Pacaembu, 746 | 1976 | 82 | 3.293 |
| Edifício Juriti Rua das Perdizes, 35 | 1954 | 45 | 5.977 |
| Rua das Perdizes, 76 | 1959 | 11 | — |
| Edifício Honduras Avenida General Olímpio da Silveira, 654 | 1976 | 25 | 4.153 |
| Rua das Perdizes, 55 | 1950 | 17 | — |
| Edifício Sinha Prado Avenida General Olímpio da Silveira, 655 | 1996 | 20 | — |