Rua Francisco José da Silva, 238
- R$/m² construído
- 4.141
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.439
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 925 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 2VG | 31 ago 2026 | 146 m² | 71 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 8.451 | Matrícula 432222, 11º RI |
| AP 115 E 2VG | 31 ago 2026 | 181 m² | 89 m² | R$ 925.000 | 5.110 | 10.393 | Matrícula 432187, 11º RI |
| AP 156 E 2VG | 25 mar 2026 | 181 m² | 89 m² | R$ 876.500 | 4.843 | 9.848 | Matrícula 432212, 11º RI |
| AP 93 E 2VG | 27 fev 2026 | 181 m² | 89 m² | R$ 880.000 | 4.862 | 9.888 | Matrícula 432173, 11º RI |
| AP 154 E 2VG | 3 out 2025 | 146 m² | 71 m² | R$ 690.000 | 4.726 | 9.718 | Matrícula 432210, 11º RI |
| AP 16 E 2VG | 19 set 2025 | 181 m² | 89 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 8.427 | Matrícula 432128, 11º RI |
| AP 163 E 2VG | 25 ago 2025 | 181 m² | 89 m² | R$ 749.000 | 4.138 | 8.416 | Matrícula 432215, 11º RI |
| AP 153 E 2VG | 29 mai 2025 | 181 m² | 89 m² | R$ 464.495 | 2.566 | 5.219 | Matrícula 432209, 11º RI |
| AP 141 E 2VG Cessão de direitos | 19 mai 2025 | 146 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 432201, 11º RI |
| AP 54 E 2VG | 10 jan 2025 | 146 m² | 71 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 8.451 | Matrícula 432150, 11º RI |
| AP 175 E 2VG | 11 dez 2024 | 181 m² | 89 m² | R$ 708.000 | 3.912 | 7.955 | Matrícula 432223, 11º RI |
| AP 41 E 2VG | 28 out 2024 | 146 m² | 71 m² | R$ 332.150 | 2.275 | 4.678 | Matrícula 432141, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.740/m² para R$ 4.852/m² (+77%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, 89 m² privativos 66 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 71 m² privativos 30 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José da Mota, 89 | 2004 | 58 | 4.082 |
| Rua Francisco José da Silva, 292 | 2014 | 293 | 5.286 |
| Residencial Gracia Morumbi Rua Francisco José da Silva, 287 | 2021 | 161 | 7.207 |
| Rua José da Silva Ribeiro, 576 | 2012 | 757 | 5.043 |
| Rua Francisco José da Silva, 352 | 2014 | 241 | 5.136 |
| Rua Nicola Rollo, 201 | 2021 | 161 | 6.842 |