Rua Francisco José Viana, 713
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51A Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 47 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 131038, 7º RI |
| AP 51A Retomada por inadimplência | 4 set 2023 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 130.000 | 2.766 | 3.714 | Matrícula 131038, 7º RI |
| AP 51A Outra transmissão | 24 set 2019 | 47 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 131038, 7º RI |
| AP 14B | 18 dez 2015 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 44.327 | 943 | 1.266 | Matrícula 131045, 7º RI |
| AP 14B | 20 jan 2015 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 124.000 | 2.638 | 3.543 | Matrícula 131045, 7º RI |
| AP 22A | 15 out 2014 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 110.000 | 2.340 | 3.143 | Matrícula 131027, 7º RI |
| AP 14B Cessão de direitos | 29 jul 2014 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 45.000 | 957 | 1.286 | Matrícula 131045, 7º RI |
| AP 14B | 29 jul 2014 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 45.000 | 957 | 1.286 | Matrícula 131045, 7º RI |
| AP 13A | 27 set 2012 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 87.800 | 1.868 | 2.509 | Matrícula 131024, 7º RI |
| AP 41B | 6 jun 2011 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 70.000 | 1.489 | 2.000 | Matrícula 131054, 7º RI |
| AP 32B | 21 fev 2011 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 64.400 | 1.370 | 1.840 | Matrícula 131051, 7º RI |
| AP 44A | 14 jan 2011 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 68.000 | 1.447 | 1.943 | Matrícula 131037, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2015 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 1.791/m² (+24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco José Viana, 763 | 2000 | 8 | 1.766 |
| Rua Francisco José Viana, 663 | 2000 | 4 | — |
| Rua Grimualdo, 639 | 2000 | 33 | 1.735 |
| Rua Francisco Saracini, 739 | 2000 | 10 | 1.638 |
| Rua Francisco Saracini, 773 | 2000 | 6 | — |
| Rua Francisco José Viana, 613 | 2000 | 3 | — |