Rua Francisco José Viana, 763
- R$/m² construído
- 1.766
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 83 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21B | 7 out 2025 | 47 m² | — | R$ 83.000 | 1.766 | — | Matrícula 131087, 7º RI |
| AP 14A | 8 mar 2021 | 47 m² | — | R$ 60.000 | 1.277 | — | Matrícula 131066, 7º RI |
| AP 11B | 29 ago 2012 | 47 m² | — | R$ 82.000 | 1.745 | — | Matrícula 131083, 7º RI |
| AP 31B | 19 jun 2012 | 47 m² | — | R$ 88.000 | 1.872 | — | Matrícula 131091, 7º RI |
| AP 23B | 1 dez 2011 | 47 m² | — | R$ 77.500 | 1.649 | — | Matrícula 131089, 7º RI |
| AP 24B | 11 out 2011 | 47 m² | — | R$ 75.000 | 1.596 | — | Matrícula 131090, 7º RI |
| AP 11B | 6 jun 2011 | 47 m² | — | R$ 60.000 | 1.277 | — | Matrícula 131083, 7º RI |
| AP 42A | 24 nov 2010 | 47 m² | — | R$ 68.100 | 1.449 | — | Matrícula 131076, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.449/m² para R$ 1.766/m² (+22%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco José Viana, 713 | 2000 | 12 | — |
| Rua Francisco José Viana, 663 | 2000 | 4 | — |
| Rua Grimualdo, 639 | 2000 | 33 | 1.735 |
| Rua Francisco Saracini, 739 | 2000 | 10 | 1.638 |
| Rua Francisco Saracini, 773 | 2000 | 6 | — |
| Rua Francisco José Viana, 613 | 2000 | 3 | — |