Edifício Jardim América
Rua Francisco Leitão, 104
- R$/m² construído
- 6.187
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.781
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 01 VG | 8 abr 2026 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.100.000 | 8.271 | 15.714 | Matrícula 63239, 13º RI |
| AP 41 01 VG Dação em pagamento | 1 dez 2025 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 241.000 | 1.734 | 3.301 | Matrícula 64610, 13º RI |
| AP 104 01 VG | 8 abr 2025 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 745.000 | 5.602 | 10.643 | Matrícula 70282, 13º RI |
| AP 146 01 VG | 28 jun 2024 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 860.000 | 6.187 | 11.781 | Matrícula 70321, 13º RI |
| AP 66 01 VG | 18 ago 2023 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 940.000 | 6.763 | 12.877 | Matrícula 61522, 13º RI |
| AP 43 01 VG | 9 ago 2023 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 855.000 | 6.429 | 12.214 | Matrícula 88047, 13º RI |
| APT 122 01 VG | 27 dez 2022 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 762.037 | 5.730 | 10.886 | Matrícula 63510, 13º RI |
| AP 46 01 VG Integralização de capital | 21 nov 2022 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 23.864 | 172 | 327 | Matrícula 61545, 13º RI |
| AP 62 01 VG | 24 ago 2020 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 4.962 | 9.429 | Matrícula 59400, 13º RI |
| APT 143 01 V | 27 mai 2020 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 4.714 | Matrícula 70280, 13º RI |
| AP 146 01 VG | 5 mai 2020 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 9.315 | Matrícula 70321, 13º RI |
| AP 66 01 VG | 17 dez 2019 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 8.904 | Matrícula 61522, 13º RI |
| AP 42 01 VG | 25 set 2018 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 735.000 | 5.526 | 10.500 | Matrícula 63239, 13º RI |
| AP 86 01 VG | 16 mai 2017 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 660.000 | 4.748 | 9.041 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 23 01 VG Abaixo da referência | 20 abr 2017 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 73.948 | 556 | 1.056 | Matrícula 71624, 13º RI |
| APT 164 01 V | 6 abr 2017 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 730.000 | 5.489 | 10.429 | Matrícula 59573, 13º RI |
| APT 84 01 VG | 30 nov 2016 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 7.429 | Matrícula 65112, 13º RI |
| AP 21 01 VG | 9 set 2016 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 620.000 | 4.460 | 8.493 | Matrícula 59398, 13º RI |
| AP 101 01 VG | 27 jun 2014 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 8.219 | Matrícula 62808, 13º RI |
| AP 43 01 VG | 31 jan 2014 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 535.000 | 4.023 | 7.643 | Matrícula 88047, 13º RI |
| AP 161 01 VG | 14 dez 2012 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 520.000 | 3.741 | 7.123 | Matrícula 66115, 13º RI |
| APT 143 01 V | 10 abr 2012 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 4.286 | Matrícula 70280, 13º RI |
| AP 42 01 VG | 13 set 2011 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 2.820 | 5.357 | Matrícula 63239, 13º RI |
| AP 106 01 VG | 24 dez 2010 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 455.000 | 3.273 | 6.233 | Matrícula 70301, 13º RI |
| APT 181 02 V | 6 dez 2010 | 246 m² | ≈ 129 m² | R$ 400.000 | 1.626 | 3.101 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 66 01 VG | 18 ago 2010 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.518 | 4.795 | Matrícula 61522, 13º RI |
| AP 66 01 VG | 20 out 2009 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 135.000 | 971 | 1.849 | Matrícula 61522, 13º RI |
| AP 22 01 VG | 14 out 2009 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 3.571 | Matrícula 68668, 13º RI |
| APT 182 01 V | 17 set 2008 | 240 m² | ≈ 126 m² | R$ 450.000 | 1.875 | 3.571 | Matrícula 64613, 13º RI |
| AP 21 01 VG | 4 set 2008 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 2.740 | Matrícula 59398, 13º RI |
| AP 146 01 VG | 18 jul 2008 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 2.466 | Matrícula 70321, 13º RI |
| AP 146 01 VG | 2 jun 2008 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 2.466 | Matrícula 70321, 13º RI |
| AP 43 01 VG | 19 mai 2008 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.353 | 2.571 | Matrícula 88047, 13º RI |
| APT 145 01 V | 7 fev 2008 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 225.000 | 1.692 | 3.214 | Matrícula 70279, 13º RI |
| AP 43 01 VG Abaixo da referência | 1 fev 2008 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 752 | 1.429 | Matrícula 0, 13º RI |
| APT 84 01 VG | 20 out 2007 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.128 | 2.143 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 43 01 VG Abaixo da referência | 18 set 2007 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 13º RI |
| APT 163 01 V | 23 ago 2007 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.353 | 2.571 | Matrícula 70415, 13º RI |
| AP 45 01 VG | 13 mar 2007 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 123.000 | 925 | 1.757 | Matrícula 59145, 13º RI |
| AP 86 01 VG | 15 dez 2006 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 115.000 | 827 | 1.575 | Matrícula 65143, 13º RI |
| APT 124 01 V | 24 mai 2006 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 902 | 1.714 | Matrícula 64612, 13º RI |
| APT 144 01 V | 9 mai 2006 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 977 | 1.857 | Matrícula 59572, 13º RI |
| AP 44 01 VG | 18 abr 2006 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.000 | 940 | 1.786 | Matrícula 59399, 13º RI |
| AP 66 01 VG | 31 mar 2006 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 135.000 | 971 | 1.849 | Matrícula 61522, 13º RI |
| AP 21 01 VG | 24 mar 2006 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 132.000 | 950 | 1.808 | Matrícula 59398, 13º RI |
| APT 102 01 V | 11 jan 2006 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.090 | 2.071 | Matrícula 59401, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 8.271/m² (+771%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
- 240 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Leitão, 124 | 1954 | 21 | 10.024 |
| Edifício Ivone Rua Francisco Leitão, 26 | 1961 | 11 | 9.274 |
| Rua Francisco Leitão, 48 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Daphene Rua Francisco Leitão, 72 | 2014 | 6 | — |
| Edifício Gauguin Rua Francisco Leitão, 97 | 1987 | 33 | 7.161 |
| Rua Francisco Leitão, 57 | 2024 | 24 | 7.748 |