Rua Francisco Leitão, 57
- R$/m² construído
- 7.748
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.869
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 206 | 21 set 2026 | 58 m² | ≈ 35 m² | R$ 450.000 | 7.759 | 12.857 | Matrícula 116012, 13º RI |
| STUDIO 409 | 4 set 2026 | 54 m² | ≈ 33 m² | R$ 394.250 | 7.301 | 11.947 | Matrícula 116035, 13º RI |
| STUDIO 305 | 26 ago 2026 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 520.000 | 7.324 | 12.093 | Matrícula 116021, 13º RI |
| STUDIO 401 Cessão de direitos | 7 ago 2026 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 445.890 | 7.962 | 13.114 | Matrícula 116027, 13º RI |
| STUDIO 401 | 7 ago 2026 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 445.890 | 7.962 | 13.114 | Matrícula 116027, 13º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 5 ago 2026 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 985.576 | 4.761 | 7.885 | Matrícula 116066, 13º RI |
| AP 121 | 21 jul 2026 | 277 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.750.000 | 9.928 | 16.467 | Matrícula 116062, 13º RI |
| AP 242 - Torre 01 | 18 jun 2026 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.882.644 | 9.095 | 15.061 | Matrícula 116099, 13º RI |
| STUDIO 505 - TR 01 | 3 jun 2026 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 601.650 | 8.474 | 13.992 | Matrícula 116041, 13º RI |
| AP 163 - TR 01 | 3 jun 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.574.451 | 9.428 | 15.589 | Matrícula 116076, 13º RI |
| STUDIO 407 - TR 1 | 21 mai 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 352.069 | 6.903 | 11.357 | Matrícula 116033, 13º RI |
| STUDIO 307 Cessão de direitos | 15 mai 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 565.000 | 11.078 | 18.226 | Matrícula 116023, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 18.383/m² para R$ 7.748/m² (−58%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gauguin Rua Francisco Leitão, 97 | 1987 | 33 | 7.161 |
| Rua Con Eugênio Leite, 524 | 1970 | 23 | 7.885 |
| Rua Con Eugênio Leite, 540 | 1973 | 74 | 7.172 |
| Edifício T Tower Rua Francisco Leitão, 115 | 2002 | 118 | 7.586 |
| Edifício Dist da Guarda Rua Con Eugênio Leite, 564 | 1986 | 34 | 6.283 |
| Edifício Jardim América Rua Francisco Leitão, 104 | 1990 | 46 | 6.187 |