Edifício Jardim América
Rua Francisco Leitão, 104
- R$/m² construído
- 6.187
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.781
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 01 VG | 8 abr 2026 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.100.000 | 8.271 | 15.714 | Matrícula 63239, 13º RI |
| AP 41 01 VG Dação em pagamento | 1 dez 2025 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 241.000 | 1.734 | 3.301 | Matrícula 64610, 13º RI |
| AP 104 01 VG | 8 abr 2025 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 745.000 | 5.602 | 10.643 | Matrícula 70282, 13º RI |
| AP 146 01 VG | 28 jun 2024 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 860.000 | 6.187 | 11.781 | Matrícula 70321, 13º RI |
| AP 66 01 VG | 18 ago 2023 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 940.000 | 6.763 | 12.877 | Matrícula 61522, 13º RI |
| AP 43 01 VG | 9 ago 2023 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 855.000 | 6.429 | 12.214 | Matrícula 88047, 13º RI |
| APT 122 01 VG | 27 dez 2022 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 762.037 | 5.730 | 10.886 | Matrícula 63510, 13º RI |
| AP 46 01 VG Integralização de capital | 21 nov 2022 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 23.864 | 172 | 327 | Matrícula 61545, 13º RI |
| AP 62 01 VG | 24 ago 2020 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 4.962 | 9.429 | Matrícula 59400, 13º RI |
| APT 143 01 V | 27 mai 2020 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 4.714 | Matrícula 70280, 13º RI |
| AP 146 01 VG | 5 mai 2020 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 9.315 | Matrícula 70321, 13º RI |
| AP 66 01 VG | 17 dez 2019 | 139 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 8.904 | Matrícula 61522, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 8.271/m² (+771%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
- 240 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Leitão, 124 | 1954 | 21 | 10.024 |
| Edifício Ivone Rua Francisco Leitão, 26 | 1961 | 11 | 9.274 |
| Rua Francisco Leitão, 48 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Daphene Rua Francisco Leitão, 72 | 2014 | 6 | — |
| Edifício Gauguin Rua Francisco Leitão, 97 | 1987 | 33 | 7.161 |
| Rua Francisco Leitão, 57 | 2024 | 24 | 7.748 |