Edifício Gauguin
Rua Francisco Leitão, 97
- R$/m² construído
- 7.161
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101-AP 92 E BX | 30 jun 2026 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 13.333 | Matrícula 53361, 13º RI |
| 101-AP 21 E BOX | 8 abr 2026 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.340.000 | 8.645 | 14.889 | Matrícula 55651, 13º RI |
| 101-AP 131 E BX | 11 fev 2026 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.110.000 | 7.161 | 12.333 | Matrícula 53599, 13º RI |
| 101-AP 132 E BX | 17 nov 2025 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.100.000 | 7.097 | 12.222 | Matrícula 54727, 13º RI |
| 101-AP 152 E BX | 4 ago 2025 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.030.000 | 6.645 | 11.444 | Matrícula 53154, 13º RI |
| 101-AP 82 E BX | 6 mar 2025 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 13.333 | Matrícula 53360, 13º RI |
| 101-AP 141 E BX | 9 mai 2024 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.040.000 | 6.710 | 11.556 | Matrícula 52984, 13º RI |
| 101-AP 41 E BOX | 21 jul 2023 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.060.000 | 6.839 | 11.778 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 41 E Dação em pagamento | 5 out 2020 | 155 m² | 90 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 10.556 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 91 E | 19 mai 2020 | 155 m² | 90 m² | R$ 320.000 | 2.065 | 3.556 | Matrícula 54562, 13º RI |
| 101 AP162 DU | 10 mar 2020 | 294 m² | 181 m² | R$ 1.700.000 | 5.782 | 9.392 | Matrícula 52987, 13º RI |
| 101 AP 61 E | 19 mar 2019 | 155 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 9.444 | Matrícula 52907, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.497/m² para R$ 7.742/m² (+417%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 90 m² privativos 15 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 181 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício T Tower Rua Francisco Leitão, 115 | 2002 | 118 | 7.586 |
| Rua Francisco Leitão, 57 | 2024 | 24 | 7.748 |
| Rua Con Eugênio Leite, 540 | 1973 | 74 | 7.172 |
| Rua Con Eugênio Leite, 524 | 1970 | 23 | 7.885 |
| Edifício Dist da Guarda Rua Con Eugênio Leite, 564 | 1986 | 34 | 6.283 |
| Rua Con Eugênio Leite, 574 | 1972 | 18 | 5.803 |