Edifício Gauguin
Rua Francisco Leitão, 97
- R$/m² construído
- 7.161
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101-AP 92 E BX | 30 jun 2026 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 13.333 | Matrícula 53361, 13º RI |
| 101-AP 21 E BOX | 8 abr 2026 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.340.000 | 8.645 | 14.889 | Matrícula 55651, 13º RI |
| 101-AP 131 E BX | 11 fev 2026 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.110.000 | 7.161 | 12.333 | Matrícula 53599, 13º RI |
| 101-AP 132 E BX | 17 nov 2025 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.100.000 | 7.097 | 12.222 | Matrícula 54727, 13º RI |
| 101-AP 152 E BX | 4 ago 2025 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.030.000 | 6.645 | 11.444 | Matrícula 53154, 13º RI |
| 101-AP 82 E BX | 6 mar 2025 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 13.333 | Matrícula 53360, 13º RI |
| 101-AP 141 E BX | 9 mai 2024 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.040.000 | 6.710 | 11.556 | Matrícula 52984, 13º RI |
| 101-AP 41 E BOX | 21 jul 2023 | 155 m² | 90 m² | R$ 1.060.000 | 6.839 | 11.778 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 41 E Dação em pagamento | 5 out 2020 | 155 m² | 90 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 10.556 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 91 E | 19 mai 2020 | 155 m² | 90 m² | R$ 320.000 | 2.065 | 3.556 | Matrícula 54562, 13º RI |
| 101 AP162 DU | 10 mar 2020 | 294 m² | 181 m² | R$ 1.700.000 | 5.782 | 9.392 | Matrícula 52987, 13º RI |
| 101 AP 61 E | 19 mar 2019 | 155 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 9.444 | Matrícula 52907, 13º RI |
| 101 AP 111 E | 13 abr 2018 | 155 m² | 90 m² | R$ 785.000 | 5.065 | 8.722 | Matrícula 55111, 13º RI |
| 101 AP 92 E | 11 abr 2018 | 155 m² | 90 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 8.333 | Matrícula 53361, 13º RI |
| 101 AP 141 E | 15 dez 2017 | 155 m² | 90 m² | R$ 780.000 | 5.032 | 8.667 | Matrícula 52984, 13º RI |
| 101 AP 32 E | 28 abr 2017 | 155 m² | 90 m² | R$ 820.000 | 5.290 | 9.111 | Matrícula 52910, 13º RI |
| 101 AP 121 E Dação em pagamento | 29 jun 2016 | 155 m² | 90 m² | R$ 780.000 | 5.032 | 8.667 | Matrícula 79359, 13º RI |
| 101 AP 121 E Abaixo da referência | 17 mai 2016 | 155 m² | 90 m² | R$ 134.495 | 868 | 1.494 | Matrícula 79359, 13º RI |
| 101 AP 121 E Dação em pagamento | 29 fev 2016 | 155 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 6.667 | Matrícula 79359, 13º RI |
| 101 AP161 E | 31 jul 2014 | 294 m² | 181 m² | R$ 1.540.000 | 5.238 | 8.508 | Matrícula 53014, 13º RI |
| 101 AP 41 E | 30 abr 2014 | 155 m² | 90 m² | R$ 533.000 | 3.439 | 5.922 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 41 E | 17 ago 2010 | 155 m² | 90 m² | R$ 365.000 | 2.355 | 4.056 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 22 E | 9 jul 2010 | 155 m² | 90 m² | R$ 310.000 | 2.000 | 3.444 | Matrícula 52985, 13º RI |
| 101 AP 132 E | 14 mai 2010 | 155 m² | 90 m² | R$ 370.000 | 2.387 | 4.111 | Matrícula 54727, 13º RI |
| 101 AP 121 E | 13 abr 2010 | 155 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 3.889 | Matrícula 79359, 13º RI |
| 101 AP 71 E | 21 out 2009 | 155 m² | 90 m² | R$ 202.000 | 1.303 | 2.244 | Matrícula 54726, 13º RI |
| 101 AP 41 E | 20 ago 2009 | 155 m² | 90 m² | R$ 230.300 | 1.486 | 2.559 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 41 E Adjudicação | 13 jan 2009 | 155 m² | 90 m² | R$ 230.300 | 1.486 | 2.559 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 41 E Adjudicação | 15 set 2008 | 155 m² | 90 m² | R$ 45.946 | 296 | 511 | Matrícula 58590, 13º RI |
| 101 AP 111 E | 30 jul 2008 | 155 m² | 90 m² | R$ 250.000 | 1.613 | 2.778 | Matrícula 55111, 13º RI |
| 101 AP162 E | 23 mai 2008 | 294 m² | 181 m² | R$ 440.000 | 1.497 | 2.431 | Matrícula 0, 13º RI |
| 101 AP161 E | 4 mar 2008 | 294 m² | 181 m² | R$ 408.900 | 1.391 | 2.259 | Matrícula 53014, 13º RI |
| 101 AP162 E Permuta | 5 dez 2007 | 294 m² | 181 m² | R$ 300.000 | 1.020 | 1.657 | Matrícula 52987, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.497/m² para R$ 7.742/m² (+417%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 90 m² privativos 15 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 181 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício T Tower Rua Francisco Leitão, 115 | 2002 | 118 | 7.586 |
| Rua Francisco Leitão, 57 | 2024 | 24 | 7.748 |
| Rua Con Eugênio Leite, 540 | 1973 | 74 | 7.172 |
| Rua Con Eugênio Leite, 524 | 1970 | 23 | 7.885 |
| Edifício Dist da Guarda Rua Con Eugênio Leite, 564 | 1986 | 34 | 6.283 |
| Rua Con Eugênio Leite, 574 | 1972 | 18 | 5.803 |