Edifício T Tower
Rua Francisco Leitão, 115
- R$/m² construído
- 7.586
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.750
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1708B VG SS | 7 jul 2026 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 670.000 | 7.701 | 13.958 | Matrícula 78282, 13º RI |
| AP 1302C VG SS Permuta | 20 mai 2026 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 950.000 | 6.884 | 12.500 | Matrícula 78262, 13º RI |
| AP 1505B VG SS Permuta | 20 mai 2026 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 660.000 | 7.586 | 13.750 | Matrícula 78273, 13º RI |
| AP 1101 A | 30 set 2025 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.250.000 | 8.278 | 15.060 | Matrícula 78250, 13º RI |
| AP 308B VG SS Dação em pagamento | 29 ago 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 518.816 | 5.963 | 10.809 | Matrícula 78209, 13º RI |
| AP 1505B VG SS | 23 mai 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 660.000 | 7.586 | 13.750 | Matrícula 78273, 13º RI |
| AP 301 A | 22 abr 2025 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 12.651 | Matrícula 78202, 13º RI |
| AP 1903B VG SS | 30 set 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 635.000 | 7.299 | 13.229 | Matrícula 78287, 13º RI |
| AP 1904B VG SS | 30 set 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 635.000 | 7.299 | 13.229 | Matrícula 78288, 13º RI |
| AP 1705B VG SS | 14 ago 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 660.000 | 7.586 | 13.750 | Matrícula 78281, 13º RI |
| AP 1305C VG SS | 9 abr 2024 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 865.000 | 6.268 | 11.382 | Matrícula 78265, 13º RI |
| AP 1304B VG SS Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 78264, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.342/m² para R$ 7.701/m² (+474%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 46 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 15 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gauguin Rua Francisco Leitão, 97 | 1987 | 33 | 7.161 |
| Rua Francisco Leitão, 177 | 2003 | 63 | 9.966 |
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |
| Rua Francisco Leitão, 205 | 1979 | 41 | 6.686 |
| Rua Francisco Leitão, 257 | 1959 | 18 | 9.555 |