Rua Francisco Leitão, 257
- R$/m² construído
- 9.555
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1959
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STD 301 | 23 set 2026 | 39 m² | — | R$ 379.848 | 9.740 | — | Matrícula 112435, 13º RI |
| STD 311 | 3 jun 2026 | 47 m² | — | R$ 425.600 | 9.055 | — | Matrícula 112445, 13º RI |
| STD 310 | 23 dez 2025 | 54 m² | — | R$ 508.250 | 9.412 | — | Matrícula 112444, 13º RI |
| STD 317 | 23 dez 2025 | 38 m² | — | R$ 400.000 | 10.526 | — | Matrícula 112451, 13º RI |
| STD 207 | 18 dez 2025 | 41 m² | — | R$ 397.620 | 9.698 | — | Matrícula 112422, 13º RI |
| STD 215 | 31 mai 2025 | 47 m² | — | R$ 396.900 | 8.445 | — | Matrícula 112430, 13º RI |
| Comercial Integralização de capital | 22 out 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 112452, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 112452, 13º RI |
| Unidade 308 Serv Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 112442, 13º RI |
| Unidade 1702 Res Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 112546, 13º RI |
| Unidade 208 Serv Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 112423, 13º RI |
| Unidade 202 Serv Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 112417, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 14.825/m² para R$ 9.398/m² (−37%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −55%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 2 unidades vendidas
- 160 m² 1 unidade vendida
- 54 m² 1 unidade vendida
- 41 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |
| Rua Francisco Leitão, 205 | 1979 | 41 | 6.686 |
| Rua Francisco Leitão, 265 | 1970 | 58 | 10.185 |
| Edifício Tiberio Rua Francisco Leitão, 83 | 1970 | 28 | 7.612 |
| Rua Francisco Leitão, 177 | 2003 | 63 | 9.966 |