Rua Francisco Leitão, 205
- R$/m² construído
- 6.686
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.262
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 28 set 2026 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 930.000 | 7.045 | 10.814 | Matrícula 26947, 13º RI |
| AP 94 | 11 set 2026 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 11.628 | Matrícula 23706, 13º RI |
| AP. 101 | 25 ago 2026 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 930.000 | 7.045 | 10.814 | Matrícula 24508, 13º RI |
| AP. 102 | 15 out 2025 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 785.000 | 5.947 | 9.128 | Matrícula 25487, 13º RI |
| AP 34 | 17 jan 2025 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 877.000 | 6.644 | 10.198 | Matrícula 23772, 13º RI |
| AP. 121 | 10 jan 2025 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 6.515 | 10.000 | Matrícula 26256, 13º RI |
| AP. 13 | 7 out 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 888.150 | 6.728 | 10.327 | Matrícula 23816, 13º RI |
| AP. 61 | 5 abr 2024 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 6.061 | 9.302 | Matrícula 26254, 13º RI |
| AP 153 | 1 ago 2023 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.150.000 | 8.712 | 13.372 | Matrícula 25340, 13º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 7 out 2021 | 132 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 23622, 13º RI |
| AP. 64 | 13 mai 2021 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 760.000 | 5.758 | 8.837 | Matrícula 23691, 13º RI |
| AP 112 | 19 out 2020 | 132 m² | ≈ 86 m² | R$ 840.000 | 6.364 | 9.767 | Matrícula 23878, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.326/m² para R$ 7.045/m² (+431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |
| Rua Francisco Leitão, 257 | 1959 | 18 | 9.555 |
| Rua Francisco Leitão, 265 | 1970 | 58 | 10.185 |
| Edifício Tiberio Rua Francisco Leitão, 83 | 1970 | 28 | 7.612 |
| Rua Francisco Leitão, 177 | 2003 | 63 | 9.966 |